2ª praça Extrajudicial

Área rural com dois galpões e 13,3 ha

Linha Alvorada - interior de Concórdia - Concórdia/SC

2.100 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/11/2026 às 14h00

R$ 1.504.600
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 2.372.139

Avaliação do edital: R$ 1.504.600. Lance equivale a R$ 1.130/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 2.100 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Exclusivo Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.394 · 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC
Leiloeiro: Oeste Leilões
Comitente: Sicredi UniEstados

Descrição do edital

Imóvel rural com dois galpões em Linha Alvorada, no município de Concórdia, SC. A área está ocupada e as construções demandam reparos.

Terreno: 133.378,00 m²
Construção: 2.100,00 m²
Matrícula: 19.394
Avaliação: R$ 1.504.600,00

Pontos de atenção

Os dois galpões estão pendentes de averbação junto ao CRI; a regularização deverá ser promovida pelo arrematante.
O imóvel está ocupado; a desocupação será por conta do arrematante.
Consta averbação de Reserva Legal sobre 2,4630ha (24.630,00 m²), na Av.6.
Constam averbações premonitórias nas Av.15, Av.16, Av.17, Av.18 e Av.19, relativas aos processos judiciais nº 5043200-44.2026.8.24.0930, 5047064-90.2026.8.24.0930, 50082717-56.2026.8.24.0930, 5088063-85.2026.8.24.0930 e 5109470-50.2026.8.24.0930, em trâmite perante o 4.º, 8.º, 14º, 9º e 18º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina.
As averbações premonitórias foram feitas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, e as respectivas baixas deverão ser promovidas pelo arrematante.

Cômodos

2 galpões

Terreno

Parte do lote rural nº 2.196, da Colônia Rancho Grande.
Ao Norte, confronta com o lote rural nº 2.197, pertencente a Olívio Lorenzetti.
Ao Leste, confronta com área remanescente pertencente a Julio Fornari.
Ao Oeste, confronta com o lote nº 1.550, pertencente a Adelar Bassani, e com o lote rural nº 1.549, pertencente a Getulio Vargas e Antonio Wulozyn.
Ao Sudeste, confronta com área remanescente pertencente a Julio Fornari e, em descontinuidade, com a área a desmembrar nº 02, pertencente a Clovani Fornari.

Construção

Dois galpões em estado de conservação que demanda reparos.

Localização

Linha Alvorada, município de Concórdia, SC.

Documentação

Matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC.
CNM nº 107276.2.0019394-51.
Incra nº 814.067.031.780-9, com área total de 27,6000 ha.
Receita Federal nº 1.377.028-4, com área total de 27,6 ha.
Memorial descritivo assinado pela Arquiteta Urbanista Lílian Frare Dalmora, CREA SC nº 063603-2.

Outras informações

A área total de 27,6000 ha consta no cadastro do Incra e de 27,6 ha na Receita Federal.

Ler o texto completo do edital

Imóvel registrado na matrícula n° 19.394 do 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC.

Identificação do imóvel

Parte do lote rural nº 2.196, da Colônia Rancho Grande, com a área de 133.378,00 m², sito em Linha Alvorada, neste Município de Concórdia SC. Confrontando (de conf. com memorial descritivo assinado pela Arquiteta Urbanista Lílian Frare Dalmora, CREA SC nº 063603-2): ao Norte, na extensão de 433,76 metros, em linha reta contínua, com o lote rural nº 2.197, pertencente a Olívio Lorenzetti; ao Leste, na extensão de 54,24 metros, em linha reta contínua com a área remanescente, pertencente a Julio Fornari, e ao Oeste, na extensão de 555,93 metros, em linha reta contínua com o lote nº 1.550, pertencente a Adelar Bassani e com o lote rural nº 1.549, pertencente a Getulio Vargas e Antonio Wulozyn; ao Sudeste, na extensão de 327,48 metros, em linha reta, com a área remanescente, pertencente a Julio Fornari, em descontinuidade, na extensão de 279,37 metros, em linha reta, com a área a desmembrar nº 02, pertencente a Clovani Fornari. Incra nº 814.067.031.780-9 área total de 27,6000 ha e Receita Federal nº 1.377.028-4 área total de 27,6 ha. Situado na Linha Alvorada, município de CONCÓRDIA, SC. Sobre o imóvel está construído dois galpões totalizando 2.100,00m² de área construída, ambos em estado de conservação que demanda reparos, pendentes de averbação junto ao CRI, sendo que a regularização deverá ser promovida pelo arrematante. CNM n.º 107276.2.0019394-51. Situação: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Obs.1: na Av.6 consta averbação de Reserva Legal sobre a área de 2,4630ha (24.630,00m²). Obs.2: nas Av.15, Av.16, Av.17, Av.18 e Av.19, constam averbações premonitórias relativas aos processos judiciais n.º(s) 5043200-44.2026.8.24.0930, 5047064-90.2026.8.24.0930, 50082717-56.2026.8.24.0930, 5088063-85.2026.8.24.0930 e 5109470-50.2026.8.24.0930, em trâmite, respectivamente, perante o 4.º, 8.º, 14º, 9º e 18º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina, as quais foram averbadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as respectivas baixas deverão ser promovidas pelo arrematante. Imóvel avaliado em R$ 1.504.600,00 (um milhão, quinhentos e quatro mil e seiscentos reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.100 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.504.600; R$ 716/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.372.139; R$ 1.130/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5043200-44.2026.8.24.0930 Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina
5047064-90.2026.8.24.0930 Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina
5088063-85.2026.8.24.0930 Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina
5109470-50.2026.8.24.0930 Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.