1ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 14,9 ha

Sanga Gusmane - Sarandi/RS

148.500 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 18h00

R$ 1.257.795

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.796.850. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 148.500 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20.648
Leiloeiro: MP Leilão
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terras rurais sem acessões, situadas no Primeiro distrito, no lugar denominado Sanga Gusmane, constituídas pelos lotes 419 e 421.

Área: 148.500,00 m²
Lotes: 419 e 421

Pontos de atenção

Há notícia de execução de título extrajudicial no processo 069/1.14.0002370-4, da Vara Judicial da Comarca de Sarandi, conforme Av.01.
Há notícia de execução de título extrajudicial no processo 069/1.14.0002646-0, da Vara Judicial da Comarca de Sarandi, conforme Av.04.
Há notícia de execução de título extrajudicial no processo 069/1.14.0002688-6, da Vara Judicial da Comarca de Sarandi, conforme Av.05.
Há notícia de execução de título extrajudicial no processo 069/1.15.0000144-3, da Vara Judicial da Comarca de Sarandi, conforme Av.06.
Penhora ativa na Av.10 (2016), processo 069/1.15.00001444-3, da Vara Judicial da Comarca de Sarandi, em favor de Banco Bradesco S.A.
Penhora ativa na Av.18 (2019), referente ao processo 0003294-66.2015.8.21.0069, da Vara Judicial de Sarandi, em favor de Banco do Estado do Rio Grande do Sul.
Penhora ativa na Av.19 (2021), referente ao processo 0020243-23.2021.5.04.0541, correspondente aos presentes autos.
Penhora ativa na Av.20 (2022), processo 069/1.14.0002688-6, da Vara Judicial de Sarandi, em favor de Banco Safra.S.A.

Terreno

Ao norte, confronta com terras de propriedade de Jorge Augusto Schio.
Ao sul, confronta com a outra parte do lote 419, de propriedade de Alcido Vicente Müller e sua esposa.
A leste, confronta com o Rio Caturte.
A oeste, confronta com a estrada municipal que liga Sarandi a Sanga do Leão e com terras de Jorge Augusto Schio.

Construção

Terras rurais sem acessões.

Localização

Primeiro distrito deste Município, no lugar denominado Sanga Gusmane.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

TERRAS RURAIS, situada no Primeiro distrito deste Município, no lugar denominado Sanga Gusmane, constituída dos lotes n.ºs 419 e 421, com a área de 148.500,00 m², sem acessões, confrontando: AO NORTE, onde mede 651,46 metros mais 67,71 metros mais 16,02 metros com terras de propriedade de Jorge Augusto Schio; AO SUL, onde mede 944,29 metros com a outra parte do mesmo lote nº 419, de propriedade de Alcido Vicente Müller e sua esposa; A LESTE, onde mede em linha irregular, 558,30 metros com o Rio Caturte; e AO OESTE, onde mede em linha irregular 140,30 metros com a estrada municipal que liga Sarandi a Sanga do Leão mais 68,43 metros com terras de Jorge Augusto Schio. Ônus/restrições sobre o bem: Notícia de Execução. Notícia de Execução. Av.01. Notícia de Execução de Título Extrajudicial (Proc. 069/1.14.0002370-4) Vara Judicial da Comarca de Sarandi. Av.04. Notícia de Execução de Título Extrajudicial (Proc. 069/1.14.0002646-0) Vara Judicial da Comarca de Sarandi. Av.05. Notícia de Execução de Título Extrajudicial (Proc. 069/1.14.0002688-6) Vara Judicial da Comarca de Sarandi. Av.06. Notícia de Execução de Título Extrajudicial (Proc. 069/1.15.0000144-3) Vara Judicial da Comarca de Sarandi. Penhoras: Av. 10 (2016): Ativa. Proc. 069/1.15.00001444-3. Vara Judicial da Comarca de Sarandi. Credor Banco Bradesco S.A. Av.18 (2019): Ativa. Ref. Proc. 0003294-66.2015.8.21.0069.Vara Judicial de Sarandi - Credor Banco do Estado do Rio Grande do Sul. Av.19 (2021): Ativa. Ref. Proc. 0020243-23.2021.5.04.0541 (presentes autos). Av. 20(2022): Ativa. Processo 069/1.14.0002688-6. Vara Judicial de Sarandi - Credor Banco Safra.S.A. Av.24 (2023): Ativa. Processo 5000542-36.2015.8.21.0069. Vara Judicial da Comarca de Sarandi. Credor Banco do Estado do Rio Grande do Sul. Arrestos: R/2 arresto nos autos do processo 069/1.14.0002357-7. Vara Judicial de Sarandi. R.3 arresto nos autos do processo nº 069/1.14.0002379-8. Vara Judicial de Sarandi. R.8 arresto nos autos do processo nº 069/1.14.0002436-0. Vara Judicial de Sarandi. Indisponibilidades: Av. 09: Ativa. Processo nº 50009803420164047118, 1ª Vara Federal de Carazinho/RS. Av. 11: Ativa. Processo nº 069/1.14.0002597-9, Vara Judicial de Sarandi/RS. Av. 12: Ativa. Processo nº 069/1.14.0002597-9, Vara Judicial de Constantina/RS. Av. 14: Ativa. Processo nº 50018023120174047118, 1ª Vara Federal de Carazinho/RS. Av. 17: Ativa. Processo nº 50018131820174047118, 1ª Vara Federal de Carazinho/RS. Av. 21: Ativa. Processo nº 00203676920225040541, Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS. Av. 22: Ativa. Processo nº 50003833020148210069, Vara Jeca e Jecrima de Sarandi/RS. Av. 26: Ativa. Processo nº 00001201420155040541, Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS. Av. 27: Ativa. Protocolo nº 109.875 (17/04/2026). Processo nº 00001236620155040541, Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 148.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.796.850; R$ 12/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.257.795; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020243-23.2021.5.04.0541

Quem paga as dívidas: não informado no edital.