1ª praça Judicial

Área rural de 15,4 ha

Estrada Municipal PRC 178 - canedos - Piracaia/SP

153.600 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

27/11/2026 às 17h30

R$ 1.349.230
2ª praça

17/12/2026 às 17h30

R$ 809.538

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.349.230. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 153.600 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.496 · Ofício de Registro de Imóveis de Piracaia/SP
Leiloeiro: Ápice Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Itu/SP

Descrição do edital

Gleba rural de grande extensão localizada na região de Canedos, em Atibaia/SP, com vegetação natural, clareiras e ocupações esparsas. O imóvel tem uso recreativo e rural.

Pontos de atenção

O imóvel contém parcelamento informal do solo, caracterizado por subdivisões internas destinadas à implantação de chácaras ou lotes de recreio.

Terreno

Gleba rural sem individualização em lotes autônomos.
Áreas de vegetação natural e clareiras.
Parcelamento informal do solo, com subdivisões internas destinadas à implantação de chácaras ou lotes de recreio.

Localização

Região de Canedos, município de Atibaia/SP.

Outras informações

Ocupações esparsas, típicas de gleba destinada ao uso recreativo e rural.

Ler o texto completo do edital

Constatação/laudo

O bem consiste em uma gleba rural localizada na região de Canedos, no município de Atibaia/SP, apresentando características típicas de imóvel rural de grande extensão, sem individualização em lotes autônomos. Durante análise documental, verificou-se que a área contém um parcelamento informal do solo, caracterizado por subdivisões internas destinadas à implantação de chácaras ou lotes de recreio, situação recorrente em áreas rurais da região. O imóvel apresenta características predominantemente rurais, sendo composto por áreas de vegetação natural, clareiras e ocupações esparsas, típicas de gleba destinadas ao uso recreativo e rural.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 153.600 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.349.230; R$ 9/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.349.230; R$ 9/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0003011-91.2019.8.26.0286

Quem paga as dívidas: não informado no edital.