Área rural de 15 ha
Rio de Una - Ibiúna/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/05/2026 às 12h00
R$ 2.910.638
-
2ª praça
Encerrada18/06/2026 às 12h00
R$ 1.746.383
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.910.638. Lance equivale a R$ 12/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 150.000 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Hastas Públicas
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 511 · CRI de Ibiúna
- Leiloeiro
- Casa Reis Leilões
- Comitente
- 10ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
Área de terras rurais denominada Sítio Takaharu Munakata II, situada no Bairro Rio de Una, na zona rural de Ibiúna.
- Terreno
- 15,00ha ou 150.000,00 m²
- Certificado INCRA
- 637.033.005.762
Pontos de atenção
- O imóvel está cadastrado no INCRA em maior área.
Terreno
- Terreno lavradio, regulando quinze (15) alqueires.
- Atualmente, confronta-se com Luiz Albertim e José Albertim; com Walter Chandert, onde antes confrontava com terras de sucessores de José Godinho; e com Brazilio Fermino Almeida, onde antes confrontava com herdeiros de Juca de Oliveira.
- Na descrição tabular, também confrontava com o adquirente, Cristiano Domiciano Godinho, Joaquim Rodrigues de Camargo e herdeiros de Salvador Sampaio.
Localização
- Bairro Rio de Una, zona rural do município de Ibiúna.
Documentação
- Cadastrado no INCRA em maior área pelo certificado nº 637.033.005.762.
- Consta no cadastro: área total de 72,6, módulo 11,7, nº de módulos 4,99 e Fração Mínima de Parcelamento de 11,7.
- Exercício de 1976.1/ Av. 56.
Ler o texto completo do edital
01 (uma) Área de Terras denominada "Sítio Takaharu Munakata II", com área total de terreno de 15,00ha ou 150.000,00m², no Bairro Rio de Una, na zona rural do município de Ibiúna, cuja descrição tabular é seguinte: terreno lavradio regulando quinze (15) alqueires. situado no bairro do Rio de Una, deste município e Comarca, tendo na atualidade as seguintes divisas e confrontações: principia no córrego e segue rumo direito a darem urna valeta na lomba; seguindo por esta até o incluso do espigão, dividindo com o adquirente e com Cristiano Domiciano Godinho; de cujo espigão denominado "Boa Vista", segue pelo meio deste, e, ao lado esquerdo, divisando com Joaquim Rodrigues de Camargo e herdeiros de Salvador Sampaio; daí, desce até um pau de jacaré dividindo com térreas de sucessores de José Godinho, sempre ao lado esquerdo, deste desce divisando com herdeiros de Juca de Oliveira, até dar em uma valeta, divisando com o adquirente; daí, corta rumo direito até o córrego, no princípio mencionado das referidas divisas. Cadastrado no INCRA em maior área pelo certificado nº 637.033.005.762, constando: área total: 72,6 modulo: 11,7 nº de módulos: 4,99 e Fração Mínima de Parcelamento: 11,7. Exercício de 1976.1/ Av. 56. Atualmente o imóvel confronta-se com Luiz Albertim e José Albertim; onde confronta-se com terras de sucessores de José Godinho, hoje divide com Walter Chandert; e na parte onde confronta-se com herdeiros de Juca de Oliveira, atualmente divide com Brazilio Fermino Almeida.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 150.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.910.638
- R$ 19/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.746.383
- R$ 12/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0192831-12.1999.8.26.0002 TJSP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
