1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 150 ha

Rodovia estadual MT-412 - região de Impuca Grande, área de varjão - Luciara/MT

1.500.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 19h00

R$ 335.652

50% abaixo da avaliação
2ª praça

10/12/2026 às 19h00

R$ 335.652

50% abaixo da avaliação
3ª praça

04/01/2027 às 19h00

R$ 335.652

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 671.303. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.500.000 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: leilão eletrônico
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.770 · 1º Tabelionato e Registro de Imóveis de São Félix do Araguaia/MT
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Imóvel rural em gleba de terras denominada Fazenda Maria Clara V, na região de Impuca Grande, área de varjão, município de Luciara/MT. A propriedade é essencialmente bruta, sem benfeitorias implantadas, exceto uma pequena casa rústica.

Área total: 150,00 ha (1.500.000 m²)

Pontos de atenção

As coordenadas informadas no edital, 15°35'S / 56°05'W, situam-se na região de Cuiabá, e não no norte do Araguaia, onde fica Luciara.
O edital recomenda verificar a localização exata junto ao leiloeiro antes da vistoria.

Cômodos

Pequena casa rústica

Terreno

Gleba contínua, com formato definido pelas medidas e confrontações do edital.
MP-1 a MP-2: 1.286 metros, partindo da divisa entre terras de Carlos Schumann Filho e Henrique de Oliveira.
MP-2 a MP-3: 1.167 metros, confrontando com terras de Leonardo Perez.
MP-3 a MP-4: 1.286 metros, confrontando com terras de Henrique de Oliveira.
MP-4 a MP-1: 1.167 metros, confrontando com terras de Carlos Schumann Filho.

Construção

Área de caráter essencialmente bruto, sem benfeitorias implantadas, exceto uma pequena casa rústica.
Não foram constatadas cercas de divisa nem cochos de alimentação animal no entorno da propriedade.

Localização

Rodovia estadual MT-412, região de Impuca Grande, área de varjão, município de Luciara, Comarca de São Félix do Araguaia/MT.

Outras informações

Denominação: Fazenda Maria Clara V, conforme R.04.
Desmembrada da área maior de 2.457 ha denominada Fazenda Xavantina.

Ler o texto completo do edital

INFORMAÇÕES DO ATIVO

Tipo: Imóvel rural (gleba de terras)

Denominação: Fazenda Maria Clara V (conforme R.04), desmembrada da área maior de 2.457 ha denominada "Fazenda Xavantina"

Endereço: Rodovia estadual MT-412, região de Impuca Grande, área de varjão, município de Luciara, Comarca de São Félix do Araguaia/MT

Área total: 150,00 ha (1.500.000 m²)

Medidas e confrontações:

MP-1 a MP-2: rumo magnético 0°00'N, 1.286 metros, partindo da divisa entre terras de Carlos Schumann Filho e Henrique de Oliveira

MP-2 a MP-3: rumo magnético 57º00'SW, 1.167 metros, confrontando com terras de Leonardo Perez

MP-3 a MP-4: rumo magnético 0°00'S, 1.286 metros, confrontando com terras de Henrique de Oliveira

MP-4 a MP-1: rumo magnético 57º00'NE, 1.167 metros, confrontando com terras de Carlos Schumann Filho

Observação:

Gleba de terras contínuas, de caráter essencialmente bruto

Sem benfeitorias implantadas, exceto uma pequena casa rústica

Não foram constatadas cercas de divisa nem cochos de alimentação animal no entorno da propriedade

Atenção: as coordenadas informadas no edital (15°35'S / 56°05'W) situam-se na região de Cuiabá, não no norte Araguaia onde fica Luciara — recomendada verificação da localização exata junto ao leiloeiro antes da vistoria

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.500.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 671.303; R$ 0/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 335.652; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001640-27.2015.8.11.0003 TJMT

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.