2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com duas casas e 169,8 ha

Bairro dos Silvas ou Baltazar - Conchas/SP

1.698.356 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 15h00

R$ 13.446.974
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 15h00

R$ 8.068.185

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 13.446.974. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.698.356 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 798 · Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP
Leiloeiro: Silveira Leilões
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

Terreno rural denominado Sitio Monte Alegre, com duas casas e outras benfeitorias, situado no Bairro dos “Silvas” ou “Baltazar”, em Conchas/SP.

Matrícula: 798

Cômodos

2 casas de morada
1 depósito
1 galpão
1 barracão
1 paiol
1 cômodo de madeira
2 piquetes de arame

Terreno

Terreno fechado por cercas de arame.
Limita-se com a Estrada Municipal Pereiras-Conchas, o Ribeirão de Conchas e Sérgio Augusto da Silva Barros, Joana Paladini Tomazela, viúva de Agostinho Tomazela, e João Parise.

Construção

Casas de tijolos cobertas com telhas.
Depósito de tijolos coberto com telhas.
Galpão de madeira coberto com telhas.
Barracão de madeiras coberto com telhas, anexo a um paiol.
Cômodo de madeira coberto com telhas.
Piquetes de arame, de construção mista, em pau a pique e arame.
Outras pequenas benfeitorias.

Localização

Bairro dos “Silvas” ou “Baltazar”, município e comarca de Conchas.

Documentação

Matrícula imobiliária nº 798 do Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP.
Cadastro no INCRA sob nº 629.081.003.727-0.
Área no cadastro do INCRA: 70,1.
Número de módulos: 2,52.
Fração mínima de parcelamento: 15,0.
Ano do cadastro: 1976.

Ler o texto completo do edital

Bem imóvel

Um terreno fechado por cercas de arame denominado Sitio Monte Alegre, com a área de 70,18 ha., ou vinte e nove (29) alqueires, mais ou menos, ou a área exata que se contiver, situado no Bairro dos “Silvas” ou “Baltazar”, deste município e comarca de Conchas, contendo duas casas de morada, de tijolos e cobertas com telhas, um depósito de tijolos, coberto com telhas, um galpão de madeira, coberto com telhas, um barracão de madeiras, coberto com telhas, anexa a um paiol, um cômodo de madeira, coberto com telhas, dois piquetes de arame, de construção mista, pau a pique e arame, e outras pequenas benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: de um lado, com a Estrada Municipal Pereiras-Conchas; de outro, pelo Ribeirão de Conchas, com Sérgio Augusto da Silva Barros; de outro, com Joana Paladini Tomazela, viúva de Agostinho Tomazela; e de outro lado, finalmente, com João Parise; cadastrado no INCRA sob nº 629.081.003.727-0, área 70,1, nº de módulos 2,52, fração mínima de parcelamento 15,0, ano de 1976. Matrícula imobiliária nº 798 do Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.698.356 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 13.446.974; R$ 8/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 8.068.185; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005509-06.2024.8.26.0604 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sumaré
1004760-11.2020.8.26.0604 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sumaré
1006126-85.2020.8.26.0604 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sumaré

Quem paga as dívidas: não informado no edital.