1ª praça 30% abaixo da avaliação

Área rural com frente para rodovia e 19,3 ha

BR-386 (MARGENS DA RODOVIA) - Sarandi/RS

193.254,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 23h59

R$ 1.636.862

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.338.375. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 193.254,1 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.387 · Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS
Leiloeiro: QLeilão
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte de terras de cultura, de campos e capões, situada na Fazenda Sarandi, no município de Sarandi/RS, com frente para a BR-386 e divisa com sanga.

Terreno: 193.254,12 m²
Matrícula: 18.387
Avaliação: R$ 2.338.374,85
Preço mínimo: R$ 1.636.862,40

Pontos de atenção

Imóvel arrendado, com contrato de arrendamento rural averbado sob R.63 e Av.64/2026.
O preço mínimo corresponde a 70% da avaliação, realizada em 06/09/2024.

Terreno

Área aproximada de 19,33 ha.
Frente de 236,30 m para a faixa de domínio da BR-386.
Divisa com sanga.

Localização

Fazenda Sarandi, município de Sarandi/RS.
Comarca de Sarandi/RS.

Documentação

Matrícula nº 18.387 do Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS.
Processo nº 0020243-23.2021.5.04.0541, da Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS.
Contrato de arrendamento rural averbado sob R.63 e Av.64/2026.

Venda e pagamento

Alienação por iniciativa particular pelo TRT da 4ª Região.
Propostas até as 23h59 de 19/11/2026.
Pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC.
Parcelamento garantido por hipoteca do próprio imóvel.
Comissão de 5% a cargo do comprador, fora do valor da proposta.

Ler o texto completo do edital

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR – TRT DA 4ª REGIÃO – Processo nº 0020243-23.2021.5.04.0541 (Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS).

IMÓVEL – MATRÍCULA Nº 18.387 do Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS.

Parte de terras de cultura, de campos e capões, situada na Fazenda Sarandi, município de Sarandi/RS, com área de 193.254,12 m² (≈ 19,33 ha), com frente para a faixa de domínio da BR-386 (236,30 m) e divisa com sanga.

Avaliação: R$ 2.338.374,85 (06/09/2024). Preço mínimo: R$ 1.636.862,40 (70% da avaliação).

Propostas até as 23h59 de 19/11/2026.

Pagamento à vista ou parcelado: entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC, garantidas por hipoteca do próprio imóvel. Comissão de 5% a cargo do comprador, fora do valor da proposta.

Imóvel arrendado (contrato de arrendamento rural averbado – R.63 e Av.64/2026).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 193.254,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.338.375; R$ 12/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.636.862; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020243-23.2021.5.04.0541 TRT DA 4ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.