Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 196,47 ha sem benfeitorias

Área rural, Teodoro Sampaio - SP

1.964.662 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/10/2026 às 14h00

R$ 9.259.000
2ª praça
Encerrada

27/10/2026 às 14h00

R$ 4.629.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 9.259.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.964.662 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.307 · CRI de Teodoro Sampaio/SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área de terras com 196,4662 hectares, equivalente a 1.964.662,00 m², e perímetro de 8.002,01 metros, sem benfeitorias edificadas. O imóvel não possui casa sede, curral, galpões ou sistemas de irrigação.

A área encontra-se aberta e sem cercas internas, com delimitações junto à Fazenda Ribeirão das Pedras e margeada pelo Córrego Ribeirão das Pedras. Existe apenas uma cerca funcional depreciada, destinada à antiga pastagem, sem valor relevante para fins de avaliação. O solo apresenta boas condições de conservação, sem processos erosivos ou degradações significativas.

Identificadores rurais: Código INCRA 626.279.008.710-7, NIRF 0.248.627-0 e CAR 35543000003400. Matrícula nº 13.307 do CRI de Teodoro Sampaio.

Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem benfeitorias edificadas. A matrícula registra hipotecas e diversas penhoras relacionadas a ações de execução civil, incluindo penhoras de 50% e 100% do imóvel.O edital informa que podem ocorrer alterações até o encerramento do leilão e que o comprador deve consultar integralmente as condições de venda, matrícula e documentos do processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.964.662 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 9.259.000; R$ 5/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.629.500; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002287-11.2019.8.26.0047 TJSP
1003042-35.2019.8.26.0047 TJSP
1002463-87.2019.8.26.0047 TJSP
1003086-54.2019.8.26.0047 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Área rural de 196,47 ha sem benfeitorias

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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