Área rural com casa e 2,4 ha
Estrada Municipal José Boldrini - Colinas do Mosteiro de Itaici - Indaiatuba/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/07/2023 às 14h00
R$ 2.476.094
-
2ª praça
Encerrada07/08/2023 às 14h00
R$ 1.485.656
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.476.094. Lance equivale a R$ 61/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 24.234,6 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.161 · CRI Indaiatuba/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Fração ideal de 10% do Sítio Solidão, com casa sede, casas de empregados, depósito, ranchos e outras benfeitorias, no bairro Itaici, em Indaiatuba. O imóvel fica a cerca de 7 km do centro de Indaiatuba, com acesso pela Rodovia José Boldrini.
- Fração ideal
- 10% (24.234,55 m²)
- Área do sítio avaliado
- 242.345,54 m²
- Avaliação
- R$ 1.696.418,78
- Matrícula
- 3.161
Pontos de atenção
- Termo de penhora formalizado em 16/07/2015, às fls. 345.
- A fração ideal levada a leilão corresponde a 10% (24.234,55 m²) pertencente ao espólio.
- Foi vendida anteriormente uma área de 47.694,46 m² do imóvel.
Cômodos
- 1 casa de sede, com 150 m²
- 3 casas de empregados, com 200 m²
- 1 depósito, com 126 m²
- 2 ranchos, com 50 m² cada
- 07 casas de moradia, conforme laudo
- 2 galpões para embalagens de uva
- 1 escritório
Terreno
- Sítio com área de 12 alqueires ou 29,04 há.
- Área atualmente avaliada: 242.345,54 m² ou 10,014278 alqueires, após a venda de área de 47.694,46 m².
- Limita-se com Oswaldo Facchini, Domingos Tomazeto, Fazenda Grama, Doardo Borsari e estrada municipal de Itaici.
- Possui dois poços caipiras e dois córregos de água com nascentes.
Construção
- Benfeitorias em bom estado de conservação.
- O laudo também cita pequenas benfeitorias e 2 galpões destinados para embalagens de uva.
Localização
- Sítio Solidão, bairro Itaici, Indaiatuba/SP.
- Estrada de servidão de aproximadamente 300m até a Rodovia José Boldrini, que liga Indaiatuba a Itupeva, na altura do km 2,5.
- Aproximadamente 7 km do centro de Indaiatuba.
- A cerca de 250m do loteamento Vale das Laranjeiras, 1.000m de sua portaria e 780m da portaria do Residencial Alto de Itaici.
- Faz divisa nos fundos com o loteamento Jardim dos Laranjais.
Documentação
- Matrícula nº 3.161 do CRI Indaiatuba/SP.
- Cartório de Registro de Indaiatuba sob nº 21.464.
- INCRA nº 6240980007955.
- Avaliação homologada por despacho de fls. 425, com laudo às fls. 325 e avaliação às fls. 364.
Outras informações
- Bem pertencente ao Espólio Goliardo Euclides Soliani.
- Avaliação realizada em fevereiro/2016.
Ler o texto completo do edital
BEM: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 10% (24.234,55m²) PERTENCENTE AO ESPÓLIO GOLIARDO EUCLIDES SOLIANI, IMOVÉL - SÍTIO SOLIDÃO, situado no bairro de Itaici, neste município e comarca de Indaiatuba, contendo a área de 12 alqueires ou 29,04 há, dentro das seguintes divisas e confrontações: parte de um ponto situado junto à estrada de rodagem municipal de Itaici, que demanda o Engenho Deitado junto às terras de Osvaldo Facchini e segue rumo reto SE, dividindo com Oswaldo Facchini e depois com Domingos Tomazeto, até a divisa com a Fazenda Grama, na distância total de 2,637,8m., daí deflete para esquerda, rumo reto de 104,15m. dividindo com a Fazenda Grama, daí deflete para a esquerda e segue uma cerca de arame farpado, até a estrada municipal mencionada anteriormente, dividindo em toda essa extensão com Doardo Borsari, daí segue em divisa com a estrada em direção a Itaici, 117,35m. até o ponto inicial de partida, existindo nessa gleba uma casa de sede, com 150m², 3 casa de empregados, com 200m², um depósito com 126m², e dois ranchos com 50m² cada, todos em bom estado de conservação. Termo de Penhora: Formalizado em 16/07/2015 às fls. 345. Avaliação: R$ 1.696.418,78 em fevereiro/2016 (fls. 364), homologada por despacho de fls. 425. Consta no laudo de Avaliação (fls.325): O imóvel é denominado Sítio Solidão, fica localizado no bairro Itaici, possui uma estrada de servidão de aproximadamente 300m. que da acesso à Rodovia José Boldrini, sem numero, que liga Indaiatuba a Itupeva na altura km 2,5 e distanciando aproximadamente 7 km do centro de Indaiatuba. O referido imóvel localiza-se a cerca de 250m. em linha reta lado do loteamento Vale das Laranjeiras e a cerca de 1.000m. de sua portaria de acesso do mesmo loteamento, fica a cerca de 780m. da portaria de acesso do loteamento Residencial Alto de Itaici, faz divisa nos fundos com o loteamento jardim dos Laranjais., referido sítio é composto pelas seguintes benfeitorias: 07 casas de moradia, 2 galpões destinados para embalagens de uva, escritório e outras pequenas benfeitorias ali existentes, servido por água de dois poços caipiras, além de dois córregos de água, com nascentes, ali existentes. Consta no Cartório de Registro de Indaiatuba sob nº 21.464, fora vendida a área de 47.694,46m², portanto, atualmente a área do sítio avaliado corresponde de a 242.345,54m² ou 10,014278 alqueires. Incra nº 6240980007955. Matrícula nº 3.161 CRI Indaiatuba/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 24.234,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.476.094
- R$ 102/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.485.656
- R$ 61/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0006562-24.2004.8.26.0248 2ª Vara Cível desta Comarca
- 0002380-92.2004.8.26.0248 2ª Vara Cível desta Comarca
- 0006563-09.2004.8.26.0248 2ª Vara Cível desta Comarca
- 0009328-16.2005.8.26.0248 2ª Vara Cível desta Comarca
- 0001915-49.2005.8.26.0248 1ª Vara Cível desta Comarca
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
