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Área rural de 22.237m² à margem do Rio Itapemirim, terreno amplo , Centro , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno rural possui uma área total de 22.237 m², localizado às margens do Rio Itapemirim, o que pode ser um diferencial para atividades agrícolas, pecuárias ou até mesmo para projetos de lazer e turismo rural. A localização na Rodovia BR 101, KM 411, facilita o acesso e o escoamento de produtos.
O imóvel está situado em uma região com potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam terrenos amplos em áreas rurais próximas a centros urbanos.
A ausência de construções permite ao comprador planejar o uso conforme suas necessidades, seja para plantio, criação de animais ou desenvolvimento de projetos imobiliários rurais.
Investidores interessados em diversificação de portfólio ou em empreendimentos rurais devem considerar este lote pela sua extensão e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 07:07
Valor: R$ 1.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno rural de 22.237 m² apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos em áreas rurais com potencial de valorização. A localização às margens do Rio Itapemirim e a proximidade da Rodovia BR 101 facilitam o acesso e podem agregar valor para usos agrícolas, pecuários ou até mesmo para projetos turísticos e de lazer. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial está em R$ 1.650.000,00, valor que representa aproximadamente 50% do valor de avaliação de R$ 3.300.000,00, indicando um potencial desconto significativo.

O incremento mínimo de R$ 100,00 permite ajustes finos nos lances, facilitando a estratégia de aquisição. É importante monitorar o andamento do leilão online para aproveitar oportunidades de lances baixos, já que até o momento não houve ofertas registradas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área22.237 m²
LocalizaçãoRodovia BR 101, KM 411, leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES
Valor AvaliaçãoR$ 3.300.000,00
Lance InicialR$ 1.650.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento diretamente com o leiloeiro, pois pode facilitar a aquisição.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e suas condições, especialmente a proximidade com o rio e possíveis restrições ambientais.
  • Consultar a documentação e matrícula (número 35501) para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o uso do imóvel para atividades rurais ou desenvolvimento de projetos que valorizem a área.

Com uma estratégia de lance bem planejada e análise detalhada, este imóvel pode representar um investimento sólido e com potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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