Encerrado 34% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural de 227.753,14m² | Parte Ideal de 7,9%

Rua Nestor Pestana, 125, Cj. 74, Consolação, Américo Brasiliense - SP

227.753,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/09/2025 às 15h00

R$ 177.149
2ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 15h00

R$ 88.574

34% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 133.828. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 227.753,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.190 · 2o. CRI de Araraquara/SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

LOTE 01: fração ideal de 7,9% (sete vírgula nove) do imóvel de matrícula 13.190 do 2o. CRI de Araraquara/SP, especificado como gleba B da Fazenda Santa Maria, localizado no município de Américo Brasiliense/SP, com área de 227.753,14 m2 ou 22,775314 ha ou ainda 9,411280 alqueires de terras. Estimativa do imóvel: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais p/alqueire) X 9,411280 alqueires = R$1.694.030,40 (um milhão, seiscentos e noventa e quatro mil e trinta reais e quarenta centavos). INCRA nº 618.012.000.612.6. Avaliação da fração penhorada de 7,9%: (NOVEMBRO de 2022): R$ 133.828,40 (cento e trinta e três mil oitocentos e vinte e oito reais e quarenta centavos)., que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise à matrícula do imóvel atualizada em 03.07.2025, verificou-se constar: AV. 05 INDISPONIBILIDADE E BLOQUEIO, determinada no proc. nº 1.144/99, da Corregedoria Geral de Justiça; AV. 07 INDISPONIBILIDADE E BLOQUEIO, determinada no proc. nº 1.963/2001, da Corregedoria Geral de Justiça; AV. 08 INDISPONIBILIDADE E BLOQUEIO, determinada no proc. nº 245.042.013, da Corregedoria Geral de Justiça; AV. 10 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 13.014.200.001.609.008, da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória; AV. 12 PENHORA EXEQUENDA; AV. 13 PENHORA, determinada no proc. nº 0002345-91.2017.4.03.6120, da 1ª Vara Federal de Araraquara SP; AV. 18 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 054615190.2003.4.02.5101, da 3ª Vara de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 19 PENHORA, determinada no proc. nº 0018567-19.2016.4.03.6120, da 1ª Vara Federal de Araraquara SP; AV. 24 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 050554639.2002.4.02.5101, da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 25 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 053335215.2003.4.02.5101, da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 26 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 005690014.1993.5.01.0028, da 28ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro; AV. 29 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 005690014.1993.5.01.0028, da 28ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 227.753,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 133.828; R$ 1/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 88.574; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0051792-41.1999.4.03.6100 TJSP
0002345-91.2017.4.03.6120 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Área Rural de 227.753,14m² | Parte Ideal de 7,9%

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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