Encerrado 25% abaixo da avaliação

Área rural com lavoura de café e 24,2 ha

SÍTIO TRÊS IRMÃOS RETIRO, S/N° - Zona Rural - Cabo Verde/MG

242.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/01/2026 às 14h00

R$ 1.538.597
2ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 14h00

R$ 1.146.307

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.538.597. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 242.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.956 · Registro de Imóveis da comarca de Cabo Verde (MG)
Leiloeiro: Tradição Leilões
Comitente: Sicoob Credinter

Descrição do edital

Gleba de terras denominada “Sítio Três Irmãos Retiro”, localizada no município de Cabo Verde (MG), com lavoura de café, transformador, terraplanagem na entrada e áreas de pasto, preservação permanente e reserva legal.

Área: 24,20,00ha
Matrícula: 11.956

Pontos de atenção

Averbação nº 03 da matrícula nº 11.956 referente a ação de execução contra proprietário anterior do imóvel.
A ação não afeta a propriedade atual do imóvel.
As diligências para cancelamento da averbação ficam a cargo do arrematante.

Terreno

Área com lavoura de café.
Restante do imóvel em pasto, área de preservação permanente e reserva legal.
Área com terraplanagem na entrada do sítio.

Construção

Possui um transformador.

Localização

Sítio Três Irmãos Retiro, município de Cabo Verde (MG).

Documentação

Imóvel descrito na matrícula nº 11.956 do Registro de Imóveis da comarca de Cabo Verde (MG).
Proprietário: Cooperativa de Crédito Credinter Ltda - Sicoob Credinter.

Ler o texto completo do edital

Uma GLEBA DE TERRAS denominada “Sítio Três Irmãos Retiro” com a área de 24,20,00ha (vinte e quatro hectares e vinte ares), localizado no município de Cabo Verde (MG), descrito na matrícula nº 11.956 do Registro de Imóveis da comarca de Cabo Verde (MG). PROPRIETÁRIO(S): COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDINTER LTDA - SICOOB CREDINTER. ÔNUS, AÇÕES E RESTRIÇÕES: não constam ônus, ações e restrições sobre o imóvel, com exceção da averbação nº 03, da matrícula nº 11.956, referente a uma ação de execução em face de proprietário anterior do imóvel. Referida ação não afeta a propriedade atual do imóvel, porém as diligências para cancelamento da averbação ficam a cargo do arrematante.

Observações

consta no laudo de avaliação que o imóvel possui uma área com lavoura de café, um transformador, uma área com terraplanagem na entrada do sítio, e o restante em pasto, área de preservação permanente e reserva legal.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 242.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.538.597; R$ 6/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.146.307; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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