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Área rural de 24,20 ha com 10 alqueires , Pocinho , Santa Cecília do Pavão - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Área de terras rural no lugar denominado Pocinho, distrito de Santa Bárbara, Santa Cecília do Pavão/PR
Santa Cecília do Pavão PR

Área

242000m²

Descrição

Oportunidade para investidores rurais: área expressiva de aproximadamente 24,20 hectares, equivalente a 10 alqueires paulistas, em região agrícola do Paraná. O imóvel oferece potencial para exploração agropecuária, arrendamento ou formação de ativo patrimonial de longo prazo. A aquisição ocorre em leilão judicial, com avaliação superior a R$ 1,9 milhão e possibilidade de pagamento parcelado conforme o edital.

Observações Importantes

Constam na matrícula usufruto, hipoteca, penhoras e indisponibilidade de bens. Há benfeitorias não averbadas, cuja regularização ficará a cargo do arrematante. O arrematante deverá pagar a comissão do leiloeiro, custas da carta de arrematação, ITBI e tributos com fatos geradores posteriores à expedição da carta.

Imóvel rural com diversos ônus registrais, incluindo usufruto, hipoteca, penhoras e indisponibilidade de bens, conforme matrícula. Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados dos ônus até a expedição da carta de arrematação, nos termos indicados no edital.

A arrematação exige pagamento imediato, podendo ser apresentada proposta parcelada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/12/2026 10:00
Valor: R$ 1.940.844,72
2ª Praça -17%
Data: 08/12/2026 14:00
Valor: R$ 1.617.402,95
Economia: R$ 323.441,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cecília do Pavão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cecília do Pavão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cecília do Pavão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cecília do Pavão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.940.844,72 e da 2ª praça é de R$ 1.617.402,95. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cecília do Pavão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cecília do Pavão no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cecília do Pavão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pocinho em Santa Cecília do Pavão/PR. A região de Pocinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cecília do Pavão. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cecília do Pavão.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cecília do Pavão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cecília do Pavão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cecília do Pavão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cecília do Pavão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cecília do Pavão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cecília do Pavão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cecília do Pavão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cecília do Pavão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cecília do Pavão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cecília do Pavão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cecília do Pavão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cecília do Pavão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cecília do Pavão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cecília do Pavão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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