Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Itoupava
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área Rural de 250.560m² em Blumenau/SC , Itoupava , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250560m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta área rural de 250.560m² em apartamentos leilão em Blumenau/SC, ideal para investidores com visão de longo prazo.
Este terreno, localizado na Rodovia Guilherme Jensem, oferece um potencial imenso devido à sua extensão e beleza natural, com floresta atlântica e mananciais. Embora existam restrições ambientais, a área pode ser explorada de forma sustentável ou para projetos que respeitem a natureza.
Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:15
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:15
Valor: R$ 456.000,00
Economia: R$ 114.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:15
Valor: R$ 342.000,00
Economia: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em larga escala, especialmente para quem busca áreas extensas com potencial de desenvolvimento sustentável ou para projetos que valorizem a natureza. A área de 250.560m² em apartamentos leilão em Blumenau/SC, apesar de não possuir benfeitorias, oferece um vasto espaço para exploração.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase 1: Due Diligence Aprofundada (Pós-Leilão): Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise detalhada das restrições ambientais e construtivas mencionadas. Consultar órgãos como o IBAMA, ICMBio e a prefeitura de Blumenau para entender as possibilidades de uso do solo. Verificar a viabilidade de projetos de ecoturismo, conservação ambiental, ou até mesmo loteamentos de baixo impacto, dependendo da legislação local.
  • Fase 2: Avaliação de Potencial de Valorização: Dada a localização em uma região com potencial de crescimento e a escassez de grandes áreas rurais, o valor de mercado tende a se valorizar com o tempo, especialmente se houver um plano de desenvolvimento bem executado.
  • Fase 3: Estratégia de Investimento:
    • Opção A: Conservação e Valorização: Investir em projetos de preservação ambiental, que podem gerar créditos de carbono ou atrair investimentos focados em sustentabilidade.
    • Opção B: Desenvolvimento Controlado: Se a legislação permitir, considerar um projeto de loteamento rural com foco em lazer e contato com a natureza, ou até mesmo um empreendimento voltado para agronegócio sustentável.
    • Opção C: Holding de Longo Prazo: Manter a área como um ativo de longo prazo, aguardando a valorização natural do terreno e possíveis mudanças na legislação que permitam novos usos.

Considerações sobre as Praças:

O imóvel está em sua terceira praça, com lance inicial de R$ 342.000,00, o que representa u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 456.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Itoupava em Blumenau/SC. A região de Itoupava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita