Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 281 ha, ocupada, ideal para investimento agrícola

Fazenda Córrego Água Branca, Araçuaí - MG

281,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/05/2026 às 14h00

R$ 949.421
2ª praça
Encerrada

09/06/2026 às 14h00

R$ 474.711

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 949.421. Lance equivale a R$ 1.688/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 281,3 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.455 · Registro de Imóveis da Comarca de Araçuaí/MG
Leiloeiro: Taba Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Goiás

Descrição do edital

Área rural de 281 hectares localizada na Fazenda Córrego Água Branca, em Araçuaí - MG. O imóvel possui matrícula nº 19.455 no Registro de Imóveis da Comarca de Araçuaí/MG e INCRA nº 950.114.066.885. A propriedade é composta por uma gleba denominada Córrego Água Branca, com limites bem definidos. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Ônus: O imóvel possui várias dívidas registradas, incluindo hipotecas e penhoras judiciais. Entre elas, destacam-se hipotecas em favor do Banco do Brasil e penhoras decorrentes de ações judiciais. O valor total das dívidas ultrapassa R$ 1.000.000,00.Condições de Pagamento: O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 281,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 949.421; R$ 3.375/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 474.711; R$ 1.688/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0356022-69.2013.8.09.0051 TJGO · Cédula de Produto Rural
12345-67.2018.8.26.0001 TJSP
67890-12.2020.8.26.0001 TJSP

Hipoteca: R$ 80.000 · Pendente
Hipoteca: R$ 36.000 · Pendente
Penhora Judicial: R$ 102.808 · Pendente
Penhora Judicial: R$ 605.110 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 550.000 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 170.000 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 270.000 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 320.000 · Pendente
Penhor Cedular Rural: R$ 440.000 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/03/2026.

Área rural de 281 ha, ocupada, ideal para investimento agrícola

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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