Área rural de 283,1 ha
Rodovia BR-101, Km 54 - Joinville/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima20/11/2026 às 15h00
R$ 117.000.000
70% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 395.000.000. Lance equivale a R$ 41/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 2.831.414 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Somente online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- — · 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC
- Leiloeiro
- Tri Leilões
- Comitente
- Tango Consultoria & Intermediações de Negócios
Descrição do edital
Lote rural Tasa II, com área consolidada de 461,8378 ha, localizado na zona rural de Joinville/SC, na Rodovia BR-101, Km 54, próximo ao trevo de acesso ao Porto de São Francisco do Sul.
- Área útil
- 2.831.414 m²
- Matrículas
- 21
- CIB
- 2.890.505-9
Pontos de atenção
- A Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural indica área total de 415,8 ha, divergente em aproximadamente 46 ha da área do painel executivo.
- A divergência de áreas pode refletir metodologias distintas de mensuração entre CAR/INCRA e a soma das 20 matrículas individuais.
- A área útil de 2.831.414 m² é indicada por painel executivo de fonte comercial, não registral.
- A soma das 21 matrículas, de 4.615.048,40 m², difere em 3.330,00 m² da área do painel executivo, de 4.618.378,40 m².
- O polígono KML indica aproximadamente 425,9 ha, também divergente das demais áreas informadas.
Terreno
- Área consolidada de 4.618.378,40 m² (461,8378 ha).
- Área útil disponível para desenvolvimento de 2.831.414 m².
- O ativo resulta da consolidação de 21 matrículas individuais.
- A soma das 21 matrículas é de 4.615.048,40 m² (461,5048 ha).
Localização
- Zona rural do Município de Joinville/SC.
- Região da Estrada Federal BR-101, proximidades do Km 54, Estrada Santa Catarina e Estrada Poço Grande.
- Rodovia BR-101, Km 54, próximo ao trevo de acesso ao Porto de São Francisco do Sul.
Documentação
- Todas as matrículas pertencem ao 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC.
- A Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural, CIB 2.890.505-9, refere-se ao Projeto TASA II-A.
- A certidão foi emitida em 06/07/2026 e é válida até 02/01/2027.
- Foram fornecidos KML e coordenadas junto com a habilitação cadastral.
Outras informações
- O polígono KML TASA II resulta em aproximadamente 425,9 ha.
Ler o texto completo do edital
Lote 04: 461,50 ha Tasa II, Joinville/SC
Endereço/Localização: Zona rural do Município de Joinville/SC, região da Estrada Federal BR-101 (proximidades do Km 54), Estrada Santa Catarina e Estrada Poço Grande. Localizado na Rodovia BR-101, Km 54 (Joinville/SC), próximo ao trevo de acesso ao Porto de São Francisco do Sul.
Área Consolidada: 4.618.378,40 m² (461,8378 ha), conforme “TASA II — a Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.505-9, “Projeto TASA II-A”, emitida 06/07/2026, válida até 02/01/2027) indica área total de 415,8 ha — divergência de aproximadamente 46 ha em relação ao painel executivo, pode refletir metodologias distintas de mensuração entre CAR/INCRA e a soma das 20 matrículas individuais). O polígono KML fornecido (“TASA II.kml”) resulta em aproximadamente 425,9 ha.
Área Útil (disponível para desenvolvimento): 2.831.414 m², segundo o mesmo painel executivo (fonte comercial, não registral).
Origem/Consolidação: O ativo resulta da consolidação de 21 matrículas individuais, todas do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC.
Soma das 21 matrículas: 4.615.048,40 m² (461,5048 ha) — valor praticamente coincidente com o painel executivo da Comitente (4.618.378,40 m² / 461,8378 ha), com diferença residual de 3.330,00 m² (≈0,33 ha).
KML/Coordenadas: fornecidos junto com habilitação cadastral.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.831.414 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 395.000.000
- R$ 140/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 117.000.000
- R$ 41/m²
- Valor de mercado
- —
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