Área rural com estufas e 3,1 ha
Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, S/N - Votorantim ou Sorocamirim - Ibiuna/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada27/01/2023 às 11h30
R$ 6.549.716
-
2ª praça
Encerrada01/03/2023 às 11h30
R$ 3.929.830
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 6.500.000. Lance equivale a R$ 1.494/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 2.630,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.516 · 1º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Ibiúna/SP
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 5ª Vara Cível de Ibiúna/SP
Descrição do edital
Sítio denominado Sítio Hentona, localizado na Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, em Ibiúna/SP. O imóvel possui diversas edificações comerciais e residenciais, além de um açude.
- Área do terreno
- 31.400,00 m²
- Área edificada
- 2.630,72 m²
Cômodos
- Guarita de alvenaria
- Estruturas metálicas para estufas
- Cômodo de alvenaria
- Casa de alvenaria de blocos
- Casa de alvenaria com estrutura de madeira
- Casas de alvenaria conjugadas
- Galpão de alvenaria de blocos de concreto
- Galpão comercial com salas e compartimentos
- Prédio comercial de alvenaria
- Casa de alvenaria de blocos junto ao ribeirão
Terreno
- Área de 30.652,54 m² conforme matrícula
- Frente de 57,00 m para a via pública
- Limites com propriedade de Seme Issa e ribeirão do Morro Grande
- Possui um açude junto ao ribeirão de divisa
Construção
- Edificações variadas em alvenaria, blocos de concreto e estruturas metálicas
- Coberturas em telhas de argila, fibrocimento e metálicas
- Galpão comercial principal com colunas de concreto e níveis superior e térreo
Localização
- Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, S/N, bairro Votorantim ou Sorocamirim, Ibiúna/SP
- Distante 900m da rodovia Bunjiro Nakao, km 59,5
Ler o texto completo do edital
SÍTIO HENTONA, localizado na Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, S/N, Votorantim - Ibiuna/SP, assim descrito em sua matrícula: SÍTIO TRES GAROTOS – “GLEBA A”, situado na Fazenda do Carmo, bairro do Votorantim ou Sorocamirim, com 30.652,54 m², com frente para a estrada municipal Benedito Domingues Vieira, antiga estrada municipal do Morro Grande, lado ímpar, distante 900m da margem da rodovia Bunjiro Nakao (SP-250), km 59,5, assim descrito: “Ponto inicial junto à divisa da propriedade de Seme Issa; deste segue confinando com o mesmo na distância de 261,77 metros, até encontrar o ribeirão do Morro Grande; daí confinando com esse ribeirão mede 150,00 metros; daí, confinando com Seme Issa, mede 264,42 metros, até a margem da estrada municipal Benedito Domingues Vieira, antiga estrada municipal do Morro Grande, lado ímpar; deflete à direita e segue fazendo frente para esta margem, nos azimutes e distâncias: 5º53’45” – 49,42 metros e 7º37’04” – 68,21 metros, até atingir o ponto inicial” da descrição, encerrando a área superficial de 30.652,54m². Descrição do Imóvel: Conforme laudo de avaliação na entrado do imóvel encontra-se uma guarita construída de alvenaria e coberta com telhas de argila, ao lado do caminho interno de acesso e junto ao lado direito do terreno encontra-se estruturas metálicas para instalação de estufas e também para produção de hortaliças, um cômodo de alvenaria, uma casa de alvenaria de blocos, coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de alvenaria e esquadrias metálicas, uma casa de alvenaria coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira, com esquadrias metálicas e reboco rústico parcial, casas de alvenaria conjugadas, com acabamento similar, um galpão construído em alvenaria de blocos de concreto. A principal edificação no imóvel é um galpão comercial construído nas proximidades do fundo do terreno. Esse galpão, em linhas gerais, é edificado em alvenaria e coberto com telhas metálicas sobre estrutura metálica sustentada por colunas de concreto, com esquadrias metálicas. Junto ao lado direito da edificação, há compartimentos com acesso por intermédio de portas metálicas no nível térreo e, em nível superior, salas e compartimentos, acessados por escadas. Ao lado do galpão comercial tem-se um prédio comercial de alvenaria, com esquadrias metálicas sem reboco externo. Próximo a um ribeirão no fundo do terreno há uma casa de alvenaria, trata-se de construção de alvenaria de blocos de concreto coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira com esquadrias metálicas. Junto ao ribeirão de divisa do fundo do imóvel há um açude. O imóvel possui terreno com 31.400,00 m², frente de 57,00 m para a via pública, e área edificada de 2.630,72m².
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.630,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 6.500.000
- R$ 2.471/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.929.830
- R$ 1.494/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1017408-91.2017.8.26.0001 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
- 1001179-10.2018.5.02.0302
- 1000868-84.2018.5.02.0442
- 1001103-35.2019.5.02.0242
- 1001473-94.2018.5.02.0065
- 1000421-11.2018.8.26.0238 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
- 1001262-80.2018.5.02.0381
- 1001743-04.2020.5.02.0242
- 1000934-55.2019.5.02.0078
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
