Área rural com galpão e 3,9 ha
Linha Araçá - Interior - Saudades/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/10/2026 às 15h15
R$ 749.393
-
2ª praça
Próxima11/11/2026 às 15h15
R$ 382.190
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 749.393. Lance equivale a R$ 10/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 38.875 m²
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 9.611 · ORI da Comarca de Pinhalzinho (SC)
- Leiloeiro
- Baldissera Leiloeiros
- Comitente
- Particular
Descrição do edital
Imóvel rural situado no município de Saudade (SC), com galpão para gado leiteiro, sala de ordenha e área de cultivo de milho, soja e/ou fumo.
- Terreno
- 38.875 m²
- Galpão
- 364,00 m²
- Sala de ordenha
- 32,00 m²
- Avaliação atualizada
- R$ 749.392,82 até 07/2026
Pontos de atenção
- Averbação de Reserva Legal – TARL, sob nº 9, na matrícula 11.162, correspondente a 20,00% do imóvel.
- Alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu.
- Penhora na Execução nº 049.12.001073-7.
- Ação monitória nos autos nº 5001167-73.2020.8.24.0049, da Vara Única da Comarca, movida por Maravilha Comércio e Representações de Equipamentos para Aves e Suínos Eireli.
- Penhora nos autos nº 0301372-95.2019.8.24.0002, da Unidade Estadual de Direito Bancário, em favor do Banco Bradesco S/A.
- Ação de execução e penhora nos autos nº 5003366-15.2020.8.24.0002, do 7º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário, em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu Sicoob Creditaipu.
Cômodos
- 1 galpão em madeira, de aproximadamente 14,00 m x 26,00 m
- 1 sala de ordenha, de aproximadamente 4,00 m x 8,00 m
Terreno
- Parte do Lote Rural nº 30, da fração Araçá.
- Área de cultivo de aproximadamente 3,80 ha, equivalente a 38.000,00 m², destinada ao plantio de milho, soja e/ou fumo.
- Ao Norte, confronta com parte do lote rural nº 30, de João Wagner; ao Sul, com parte do lote rural nº 27, de Darci Petry e Terezinha Petry; ao Leste, com parte do lote rural nº 30, de Romeu Henrique Lunkes; ao Oeste, com parte do lote rural nº 30, de Darci Petry.
Construção
- Galpão em madeira destinado ao abrigo de gado leiteiro, atualmente sem atividades.
- Sala de ordenha destinada à ordenha de vacas leiteiras, atualmente sem atividades.
Documentação
- Imóvel registrado no ORI da Comarca de Pinhalzinho (SC).
Ler o texto completo do edital
“01) Imóvel matrícula nº 9.611 do ORI da Comarca de Pinhalzinho (SC): Parte do Lote Rural nº 30, da fração Araçá, com a área de 38.875 m², situado no município de Saudade (SC), confrontando: ao Norte, com parte do lote rural nº 30, de João Wagner; ao Sul, com parte no lote rural n° 27, de Darci Petry e Terezinha Petry; ao Leste, com parte no mesmo lote rural n° 30, de Romeu Henrique Lunkes; ao Oeste, com parte do mesmo lote rural n° 30, de Darci Petry. Benfeitoria(s): a) Galpão em madeira, medindo aproximadamente 14,00 m x 26,00 m, totalizando 364,00 m², destinado ao abrigo de gado leiteiro, atualmente sem atividades; b) Sala de ordenha, medindo aproximadamente 4,00 m x 8,00 m, totalizando 32,00 m², destinada à ordenha de vacas leiteiras, atualmente sem atividades; c) Área de cultivo com aproximadamente 3,80 ha, equivalente a 38.000,00 m², destinada ao plantio de milho, soja e/ou fumo. Avaliado em R$ 718.382,75 em 07/2025, atualizado em R$ 749.392,82 (Setecentos e quarenta e nove mil, trezentos e noventa e dois Reais e oitenta e dois centavos) até 07/2026.” ÔNUS: AV.5/9.611: Averbação de Reserva Legal – TARL, sob n° 9, na matricula 11.162, correspondente a 20,00% do imóvel da presente matricula; R.9/9.611: Alienação Fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu; R.10/9.611: Penhora Execução n°049.12.001073-7; AV.11/9.611: Ação monitória nos autos n° 5001167-73.2020.8.24.0049 da Vara Única desta Comarca, Autor Maravilha Comércio e Representações de Equipamentos para Aves e Suínos Eireli; R.12/9.611: Penhora nos autos n° 0301372-95.2019.8.24.0002 da Unidade Estadual de Direito Bancário, Exequente Banco Bradesco S/A; AV.13/R.14/9.611: Ação de Execução e Penhora nos autos n° 5003366-15.2020.8.24.0002 do 7º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário, Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu Sicoob Creditaipu.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 38.875 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 749.393
- R$ 19/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 382.190
- R$ 10/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001073-94.2012.8.24.0049 1ª VARA CÍVEL COMARCA DE PINHALZINHO (SC)
- 5001167-73.2020.8.24.0049 Vara Única desta Comarca
- 0301372-95.2019.8.24.0002 Unidade Estadual de Direito Bancário
- 5003366-15.2020.8.24.0002 7º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
