1ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com casa residencial e 30,4 ha

Fazenda Sarandi - Sarandi/RS

303.629 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 18h00

R$ 2.571.738

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.673.911. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 303.629 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.167 · CRI DE SARANDI/RS
Leiloeiro: Trevisan Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel rural com casa residencial e dois galpões, localizado na Fazenda Sarandi, no Município de Sarandi/RS.

Terreno: 303.629,00 m²
Área construída: 66,30 m²
Matrícula: 16.167

Pontos de atenção

Os dois galpões destinados a maquinário, defensivos, sementes e grãos são apontados nos autos como não averbados na matrícula.

Cômodos

1 casa residencial
2 galpões para maquinário, defensivos, sementes e grãos

Terreno

Parte de terras na Fazenda Sarandi, com confrontações com terras de Agromax – Agrícola e Pecuária Ltda.; Alcido Vicente Muller e Arnildo Wagner; pista do Aeroporto; Ari Wallauer; estrada; Município de Sarandi; Maria Emilia Hech Kloeckner; uma sanga; e área desmembrada de Alcido Vicente Muller e Arnildo Wagner.

Construção

Casa residencial em alvenaria.
Os galpões são apontados nos autos como existentes fisicamente.

Localização

Fazenda Sarandi, Município de Sarandi/RS.

Documentação

Matrícula nº 16.167 do CRI de Sarandi/RS.

Outras informações

Reserva de uso em comum da fonte d’água e servidão de passagem existente no imóvel.

Ler o texto completo do edital

MATRÍCULA Nº 16.167 – CRI DE SARANDI/RS

Imóvel rural constituído por parte de terras localizada na Fazenda Sarandi, Município de Sarandi/RS, com área superficial de 303.629,00 m² (trezentos e três mil, seiscentos e vinte e nove metros quadrados).

O imóvel possui, conforme descrição registral, uma casa residencial em alvenaria com área total de 66,30 m². As confrontações são extensas e abrangem terras de Agromax – Agrícola e Pecuária Ltda., terras de Alcido Vicente Muller e Arnildo Wagner, pista do Aeroporto, terras de Ari Wallauer, estrada, terras do Município de Sarandi, terras de Maria Emilia Hech Kloeckner e uma sanga, além de área desmembrada de Alcido Vicente Muller e Arnildo Wagner.

A matrícula também registra a reserva de uso em comum da fonte d’água e servidão de passagem existente no imóvel. Nos autos há referência posterior à existência física de dois galpões destinados a maquinário, defensivos, sementes e grãos, além da residência; esses galpões são apontados nos autos como não averbados na matrícula.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 303.629 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.673.911; R$ 12/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.571.738; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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