Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com prédio e 31,4 ha

Fazenda Roça Grande - Roça Grande - Sabará/MG

1.490 m² área

5 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 13h00

R$ 10.000.000
2ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 13h30

R$ 5.000.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 10.000.000. Lance equivale a R$ 3.356/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.490 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 612 · Cartório de Registro de Imóveis de Sabará/MG
Leiloeiro: Agostinho Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região

Descrição do edital

Imóvel rural com prédio térreo antigamente destinado a instituição de ensino, área de lazer e terreno de campo e cultura. Registro no Cartório de Registro de Imóveis de Sabará/MG.

Terreno: 31,40 hectares
Área do terreno: 314.000,00 m²
Área construída: aproximadamente 1.490,00 m²
Matrícula: 612

Pontos de atenção

Prédio abandonado e inoperante há muitos anos.
Prédio deteriorado e em péssimo estado de conservação.
Área de lazer em ruim estado de conservação.

Cômodos

31 salas
5 banheiros

Terreno

Terreno de campo e cultura com área de 31,40 hectares, correspondente a 314.000,00 m².

Construção

Prédio térreo com aproximadamente 1.100,00 m², antigamente destinado à instituição de ensino.
Área de lazer integrada com aproximadamente 390,00 m².

Documentação

Imóvel registrado sob o nº 612, do Registro Geral, Livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis de Sabará/MG.

Ler o texto completo do edital

Imóvel registrado sob o nº 612, do Registro Geral, Livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis de Sabará/MG, constituído de:

a. Um prédio com aproximadamente 1.100,00m², prédio este antigamente destinado à instituição de ensino, formado por um andar (térreo) que

contém 36 cômodos (31 salas e 5 banheiros), abandonado e inoperante há muitos anos, deteriorado e em péssimo estado de conservação;

b. Área de lazer integrada pela construção aproximada de 390,00m², a área está em ruim estado de conservação;

c. Todas essas benfeitorias retro citadas foram edificadas sobre um terreno de campo e cultura com área de 31,40 hectares de tal terreno correspondem à

área de 314.000,00m² (nesta medição incluindo os aproximados 1.490,00m² da referida área construída)

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.490 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 10.000.000; R$ 6.711/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.000.000; R$ 3.356/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0010616-29.2026.5.03.0094 Tribunal Regional de Trabalho 3ª região - Sabará

Quem paga as dívidas: não informado no edital.