2ª praça 39% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 4,2 ha

Guararapes/SP

42.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 14h25

R$ 277.707
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h25

R$ 166.624

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 274.897. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 42.000 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.196 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: 3ª Vara de Guararapes/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 50% de uma gleba rural denominada Estância São Gabriel, sem benfeitorias, situada no município e comarca de Guararapes, deste Estado.

Área da gleba: 8,47 ha
Parte ideal: 50%
Alqueires: 3,50 alqs.
INCRA: 607.061.004.987-7

Pontos de atenção

O imóvel é vendido como parte ideal de 50%.
A gleba é descrita como sem benfeitorias.

Terreno

Parte do lote nº 15 da Secção Lourdes e Aparecida, imóvel denominado Porta do Céu, Fazenda Baguassú.
Confronta pela cabeceira com a estrada de rodagem; de um lado, com propriedade de Blenildo Pereira de Moraes; de outro lado, com a área remanescente de propriedade de José Taveira de Souza; e pelos fundos, com a Fazenda Belém.

Localização

Estância São Gabriel, município e comarca de Guararapes, deste Estado.

Documentação

Cadastrada no INCRA, em área maior, sob o nº 607.061.004.987-7.
No cadastro constam: área total de 72,7 hectares; fração mínima de parcelamento de 2,0; módulo fiscal de 30,0; e número de módulos fiscais de 2,09.

Outras informações

Venda e arrematação da parte ideal de 50% do imóvel.

Ler o texto completo do edital

Venda e arrematação sobre os seguintes imóveis:

LOTE 2134/Item 5: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma gleba de terras com a área de oito hectares e quarenta e sete ares (8,47 ha.), equivalentes a tres alqueires e meio (3,50 alqs.), sem benfeitorias, constituída de parte do lote nº.15 (quinze) da Secção Lourdes e Aparecida, imóvel denominado Porta do Céu, Fazenda Baguassú, neste município e comarca de Guararapes, deste Estado, que passa a ser denominada "Estância São Gabriel", confrontando pela cabeceira com a estrada de rodagem, de um lado com propriedade de Blenildo Pereira de Moraes, de outro lado com a área remanescente, de propriedade de José Taveira de Souza,e pelos fundos com a Fazenda Belém, a qual se encontra cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária- INCRA, em área maior, sob o nº.607.061.004.987-7, consoante recibo certificado de cadastro do corrente exercício, onde consta em hectares: área total 72,7; fração mínima de parcelamento 2,0; mód, fiscal 30,0 e número de mód. fiscais 2,09.”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 42.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 274.897; R$ 7/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 166.624; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008184-48.2008.8.26.0168

Quem paga as dívidas: não informado no edital.