Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com casa e barracão de 4,3 ha

Sítio Água Limpa - Água Limpa - Monte Alto/SP

305 m² área

4 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/08/2026 às 11h00

R$ 825.922
2ª praça
Encerrada

21/09/2026 às 11h00

R$ 412.961

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 825.922. Lance equivale a R$ 1.354/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 305 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.761 · Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 2ª Vara do Foro de Monte Alto/SP

Descrição do edital

Área de terras com casa, tulha de tijolos, barracão de madeira, força, luz e pequenas benfeitorias, situada na Fazenda Água Limpa, na Estrada Monte Alto à Vista Alegre do Alto, em Monte Alto.

Terreno: 4,30,76ha
Matrícula: 5.761
Valor: Cr$ 33.600,00
INCRA: 612.065.002.208-1

Cômodos

1 casa
1 tulha de tijolos
1 barracão de madeira
Força e luz
Pequenas benfeitorias

Terreno

Área de 4,30,76ha, equivalente a 1,78 alqueire.
Confronta com Jaime Mantovani, Airton Manoel dos Santos, Manoel Suzuki, José Wilson Folador e com quem mais de direito.
Área cadastrada no INCRA: 4,8; área utilizada: 4,8; área aproveitável: 4,8; módulo fiscal: 14,0; número de módulos fiscais: 03; fração mínima de parcelamento: 4,8.
Área total cadastrada no INCRA: 4,3 has; módulo fiscal: 14,0 has; número de módulos fiscais: 0,31.

Construção

Casa e tulha de tijolos, barracão de madeira, cobertos de telhas, com força e luz e pequenas benfeitorias.

Localização

Fazenda Água Limpa, neste distrito, município e comarca de Monte Alto.
Estrada Monte Alto à Vista Alegre do Alto.
Denominação: SÍTIO ÁGUA LIMPA.

Documentação

Matrícula 5.761 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto.
Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 612065 002208-1.
Cadastrado na Receita Federal sob nº 3.439.183-5.
Imóvel em nome de Francisco Aguinelo Vidotto.

Ler o texto completo do edital

BEM: UMA ÁREA DE TERRAS, situada neste distrito, município e comarca de Monte Alto, na Fazenda Água Limpa, contendo 4,30,76ha (quatro hectares, trinta ares e setenta e seis centiares) ou sejam 1,78 (hum alqueire e setenta e oito centésimos) de alqueire de terras, contendo uma casa e uma tulha de tijolos, um barracão de madeira, cobertos de telhas, força e luz e mais pequenas benfeitorias, e que se confronta com Jaime Mantovani, Airton Manoel dos Santos, Manoel Suzuki, José Wilson Folador e com quem mais de direito, cadastrado no Incra com a área de 4,8, área utilizada4,8, área aproveitável 4,8, mod. fiscal 14,0, nº mod. fiscais 03, fração mínima de parcelamento 4,8, sob número 612.065.002.208-1, pelo valor de Cr$ 33.600,00. Av.5 – para ficar constando que o imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no INCRA sob nº 612065 002208-1, Mód. Rural 0,0 has. – nº Mód. Rurais 0,00 – Mód. Fiscal 14,0 has – nº Mód. Fiscais 0,31 – Fr.Min.Parc. 0,0 has – Área total 4,3 has; em nome de Francisco Aguinelo Vidotto, com denominação “SÍTIO ÁGUA LIMPA”, localizado na Estrada Monte Alto à Vista Alegre do Alto e está cadastrada na Receita Federal sob nº 3.439.183-5. Matricula 5.761 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 305 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 825.922; R$ 2.708/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 412.961; R$ 1.354/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000692-23.2015.8.26.0368

Quem paga as dívidas: não informado no edital.