1ª praça Judicial

Área rural de 449 m²

Rua Carlos Franco Camargo, 160 - lote nº12 - Chácara Saúde - Leme/SP

448,5 m² área

2 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 15h25

R$ 1.012.000
2ª praça

01/12/2026 às 15h25

R$ 809.600

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.012.000. Lance equivale a R$ 2.256/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 448,5 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 271 · 1º CRI de Leme-SP
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Chácara de recreio com casa sede, rancho, depósito e piscina, além de sete pequenos barracões próprios para indústria. Fica no Bairro Serelepe, em Leme-SP.

Terreno: 5,710,12 m²
Área construída: 448,50 m²
Matrícula: n° 271
Cadastro municipal: 000050495002000

Pontos de atenção

O imóvel é descrito no laudo como sub-judice.

Cômodos

2 dormitórios
1 suíte
1 banheiro social
Copa/cozinha
Sala de estar/jantar
Varanda
Rancho com sanitários
Depósito
Piscina
7 pequenos barracões

Terreno

Gleba de terras n° 12, de formato retangular, com frente de 65,25 m para a Rua A, lado esquerdo de 88,00 m confrontando com as glebas 10 e 11, fundos de 63,75 m confrontando com Domingos Cirula e lado direito de 87,50 m confrontando com a gleba 13.

Construção

Sete pequenos barracões construídos de tijolos e cobertos com telhas, próprios para indústria.
Casa sede, rancho com sanitários, depósito e piscina.
Padrão econômico; estado de conservação E — reparos simples; idade aparente de 45 anos.

Localização

Bairro Serelepe, em parte desmembrada da Fazenda Peroba, município e comarca de Leme.
A Rua A é interna e de circulação de toda a área.

Documentação

Demarcação feita pelo agrimensor Antônio Carlos Cazella, registrada no C.R.E.A. sob n° 17:777.
Mapa original arquivado no Cartório do Registro de Imóveis desta Comarca.
Cadastro Municipal sob nº 000050495002000.
Matrícula no 1º CRI de Leme-SP sob n° 271.

Ler o texto completo do edital

Relação do bem

UMA GLEBA DE TERRAS SOB N° 12 (DOZE) da respectiva planta do loteamento procedido pela firma outorgante vendedora de uma área industrial da qual está gleba desmembra, com a área de 5,710,12m² (cinco mil setecentos e dez metros e doze centímetros), de fora retangular, com as seguintes medidas e confrontações: na frente onde confronta com a Rua "A', interna e de circulação de tôda a área, mede 65,25 ms. (sessenta e cinco metros e vinte e cinco centímetros); do lado esquerdo onde confronta com as glebas 10 (dez) e onze (11) ainda de propriedade da firma outorgante vendedora, mede 88,00 ms: (oitenta e oito metros); nos fundos, em reta, ondo confronta com Domingos Cirula, mede 63,75 ms. (Sessenta e três metros e setenta e cinco centímetros); e do lado direito, onde confronta com a gleba 13 (treze) já de propriedade do ora outorgado comprador, mede 87,50 ms. (oitenta e sete metros e cinquenta centímetros); que em referida gleba exigem sete (7) pequenos barracões, construídos de tijolos e coberto cor telhas, próprios para indústria; que a demarcação da gleba em apreço foi feita pelo agrimensor Antônio Carlos Cazella, registrada no C.R.E. A. sob. n° 17:777; cujo mapa original 'ficará arquivado no Cartório do Registro de Imóveis desta Comarca, para os efeitos de direito, sendo a mesma desmembrada de uma maior área, situada no Bairro Serelepe em parte desmembrada da Fazenda Peroba, deste município e comarca de Leme.

Consta no laudo de avaliação

Trata-se de uma Chácara de Recreio, contendo as seguintes benfeitorias: casa sede (composta de dois dormitórios, suíte, banheiro social, copa/cozinha, sala de estar/jantar e varanda), rancho com sanitários, depósito e piscina. De um modo geral, podemos classificar o imóvel sub-judice no padrão: “Econômico”, segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP; Estado Conservação “E” – Reparos Simples, segundo critérios da tabela de Ross Heidecke, Idade Aparente de 45 anos, onde registra a área construída de 448,50 m², conf. fls. 277. Cadastro Municipal sob nº 000050495002000. Matriculado no 1º CRI de Leme-SP sob n° 271.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 448,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.012.000; R$ 2.256/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.012.000; R$ 2.256/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003498-79.2018.8.26.0318

Quem paga as dívidas: não informado no edital.