1ª praça Judicial

Área rural de 479 m²

Fazenda Confusao - lugar Ubiratan, regiao Douradinho - Tupaciguara/MG

— área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 13h00

—
2ª praça

16/11/2026 às 14h00

—
3ª praça

01/12/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 130.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.950 · CRI local
Leiloeiro: Leilões Judiciais
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel rural tipo rancho, composto por duas áreas, na Fazenda Confusao, lugar Ubiratan, região Douradinho, em Tupaciguara/MG. A primeira área tem casa e fica a cerca de 130 metros da represa; a segunda não tem edificação.

Área do lote 15: 408,00 m²
Segunda área: 70,72 m²
Matrícula: 12.950

Pontos de atenção

As construções não constam registradas na matrícula imobiliária.
Cabe ao arrematante adotar as providências para regularização das construções e pagar eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos.
Há Reserva Legal sobre a área de 90,84 ha.
Há Termo de Ajustamento de Conduta (TAC).

Cômodos

2 quartos
1 banheiro
1 cozinha
1 varanda

Terreno

Lote 15 com 12,00 m x 34,00 m.
Segunda área com 12,00 m de fundo, 11,60 m de frente, 6,00 m nas laterais e 4,70 m para entrada do lote 27.
A segunda área não possui edificação.

Construção

Casa com piso de cerâmica e cobertura de telhas de eternit.
Cerca de alambrado com portão.
Energia elétrica e água encanada fornecida por poço artesiano em comum com os demais ranchos.

Localização

Fazenda Confusao, lugar Ubiratan, região Douradinho, Tupaciguara/MG.
A cerca de 70 km da sede.
Aproximadamente 130 metros da represa.

Documentação

CRI local sob o nº (R.16) da matrícula 12.950.
Processo nº 5000570-12.2020.8.13.0696, em prévia.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Imóvel Rural, composto por duas áreas, tipo Rancho, situado na Fazenda Confusao, lugar Ubiratan, regiao Douradinho, (a cerca de 70 km da sede), Tupaciguara/MG. CRI local sob o nº (R.16) da 12.950. (Proc. 5000570-12.2020.8.13.0696 - PRÉVIA)

01) Imovel com area superficial de 408,00m² (medindo 12,00m x 34,00m), designado pelo Lote nº 15.

Benfeitoria: Contendo uma casa com 02 (dois) quartos, banheiro, cozinha e varanda, piso de ceramica, cobertura de telhas de eternit, cerca de alambrado com portao, energia eletrica e agua encanada fornecida por poço artesiano em comum com os demais ranchos, distante da represa aproximadamente 130 metros.

Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

02) Imovel com uma area de 70,72m² (sendo 12,00m de fundo, 11,60m de frente e 6,00m nas laterais, com 4,70m para entrada do lote 27).

Obs.: Sem edificaçao.

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Ônus: Reserva Legal sobre a área de 90,84ha.; Termo de Ajustamento de Conduta - TAC.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 130.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000570-12.2020.8.13.0696

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.