1ª praça Judicial

Área rural com casa, galpão e 5,5 ha

Capela Fátima - Ibirubá/RS

54.843 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 10h00

R$ 650.000
2ª praça

10/12/2026 às 10h00

R$ 390.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 650.000. Lance equivale a R$ 12/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 54.843 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.874 · Registro de Imóveis de Ibirubá/RS
Leiloeiro: GT Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Fração de terras rurais com casa de alvenaria e galpão, situada no lugar denominado Capela Fátima, distrito de Alfredo Brenner, interior de Ibirubá/RS.

Terreno: 54.843 m² (5,4843ha)
Matrícula: 3.874
Avaliação: R$ 650.000,00

Pontos de atenção

As acessões e benfeitorias não estão averbadas na matrícula; a eventual regularização ficará sob responsabilidade do arrematante.
Há penhora conforme Av.18-3.874, tendo como exequente Cereais Werlang Ltda.
Há penhora conforme Av.19-3.874, tendo como exequente Cláudio Wagner.
Por se tratar de bem indivisível, será observada a meação sobre o produto auferido na alienação.

Cômodos

1 casa de alvenaria
1 galpão

Terreno

Área de 54.843 m², equivalente a 5,4843ha.
Ao norte, com uma estrada geral; ao sul, com terras do outorgado comprador; ao leste, com terras de Domiviro Formentini; ao oeste, com uma estrada geral.

Construção

Casa de alvenaria e galpão edificados sobre o imóvel.

Localização

Lugar denominado Capela Fátima, distrito de Alfredo Brenner, Município de Ibirubá/RS.
Depositário e local de vistoria: Vanderlei Formentini, Colônia Capela, Distrito de Alfredo Brenner, interior do município de Ibirubá/RS.

Documentação

Matrícula nº 3.874 do livro 2-RG do Registro de Imóveis de Ibirubá/RS.
Imóvel havido conforme R.15-3.874.
Propriedade registral de Vanderlei Formentini e sua esposa Mariolga Modesti Pinto Formentini, conforme R.15-3.874.
Processo nº 5010655-54.2023.8.21.0009/RS, da 1ª Vara Cível de Carazinho.

Ler o texto completo do edital

* Processo nº: 5010655-54.2023.8.21.0009/RS * 1ª Vara Cível de Carazinho

* Exequente: Cláudio Wagner

* Executado: Vanderlei Formentini

* Do objeto: Imóvel objeto da matrícula nº 3.874 do livro 2-RG do Registro de Imóveis de Ibirubá/RS, constituído em: Uma fração de terras rurais com a área de 54.843m² (cinquenta e quatro mil, oitocentos e quarenta e três metros quadrados), ou seja, 5,4843ha, situada no lugar denominado Capela Fátima, no distrito de Alfredo Brenner, Município de Ibirubá/RS, confrontando: ao norte, com uma estrada geral; ao sul, com terras do outorgado comprador; ao leste, com terras de Domiviro Formentini; e, ao oeste, com uma estrada geral. Imóvel este havido conforme R.15-3.874. Observação: Conforme constante no laudo de avaliação, sobre o imóvel acima descrito, há a edificação de uma casa de alvenaria e um galpão. Tais acessões/benfeitorias não se acham averbadas na matrícula do Registro de Imóveis, cuja eventual regularização ficará sob a responsabilidade do(a) arrematante. Ainda, conforme decisão judicial, em se tratando de bem indivisível, certifico que será observada a meação sobre o produto auferido na alienação.

Propriedade registral: Vanderlei Formentini e sua esposa Mariolga Modesti Pinto Formentini, conforme R.15-3.874.

Ônus: Penhora conforme Av.18-3.874, tendo como exequente Cereais Werlang Ltda.; e, penhora conforme Av.19-3.874, tendo como exequente Cláudio Wagner.

Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).

Depositário/vistoria: Vanderlei Formentini / Colônia Capela, Distrito de Alfredo Brenner, interior do município de Ibirubá/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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Tamanho: 54.843 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 650.000; R$ 12/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 650.000; R$ 12/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5010655-54.2023.8.21.0009 1ª Vara Cível de Carazinho

Quem paga as dívidas: não informado no edital.