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Área Rural de 5 hectares em Sobradinho dos Melos , Sobradinho Dos Melos , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Este imóvel rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas rurais próximas à ofertas de leilão em Brasília. Com uma área total de 50.000 m², o terreno está localizado em uma região com infraestrutura privilegiada, a apenas 19,5 km da Ponte JK. A vegetação predominante é de plantas invasoras e pioneiras, indicando um terreno que pode ser facilmente adaptado para diversas finalidades agrícolas ou de lazer. O acesso à energia elétrica e a proximidade com a capital federal são diferenciais significativos.

Características principais:
- Área total: 50.000 m²
- Localização estratégica próxima à Brasília
- Acesso à energia elétrica
- Terreno com potencial para diversas utilizações

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 12:30
Valor: R$ 355.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 12:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seus portfólios com propriedades rurais próximas a grandes centros urbanos. Com uma avaliação de R$ 710.500,00 e um lance mínimo de R$ 355.250,00, o imóvel está sendo oferecido com um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de ação recomendado:

  • Análise de viabilidade: Avalie o potencial do terreno para agricultura, pecuária ou desenvolvimento de projetos de ecoturismo, considerando a localização privilegiada e a infraestrutura disponível.
  • Visita técnica: Realize uma visita ao local para verificar as condições do terreno e a infraestrutura mencionada, como acesso à energia elétrica e estradas.
  • Consultoria especializada: Consulte um engenheiro agrônomo ou um especialista em desenvolvimento rural para avaliar o potencial agrícola do terreno.
  • Estratégia de compra: Considere participar do leilão com um lance estratégico, levando em conta o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade rara para investidores que entendem o valor de terras rurais próximas a grandes centros urbanos, com potencial para valorização significativa no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sobradinho Dos Melos em Brasília/DF. A região de Sobradinho Dos Melos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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