Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com casa e 50,9 ha

Rodovia SP 332 - Fazenda Compasso - Riolândia/SP

508.899 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/10/2026 às 15h00

R$ 4.235.483
2ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 15h00

R$ 2.541.290

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.235.483. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 508.899 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.230 · CRI de Paulo de Faria
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Gleba de terras rurais com casa residencial, paiol, currais e energia elétrica, situada na Fazenda Compasso, no distrito e município de Riolândia, Estado de São Paulo.

Área: 50,88,99ha.
Matrícula: 5.230
F.M.P.: 3,0
Módulos fiscais: 2,92

Cômodos

Casa residencial com 6 cômodos

Terreno

Imóvel Geral Balsamo.
Confronta pela cabeceira com terras de Dario Silveira; pelo lado direito, com terras de Luiza Florian Naressi; pelo lado esquerdo, com terras de Arlindo Floriano; e aos fundos, com o veio d’água do Córrego Compasso.

Construção

Casa residencial construída de tijolos, coberta com telhas tipo francesas e com piso de cimento.
Paiol construído de taboas.
Currais de Arueiras.
Energia elétrica.
Outras benfeitorias de pequena monta.

Localização

Lugar denominado Fazenda Compasso.
Distrito e município de Riolândia, Comarca de Paulo de Faria, Estado de São Paulo.

Documentação

Imóvel inscrito no Ministério da Reforma e do Desenvolvimento Agrário (Mirad) sob nº 603 074 000 418/0.
Área total 00,0; F.M.P 3,0; Mód. Fiscal 30,0; nº de Mód. Fiscais 2,92.
Matriculado no CRI de Paulo de Faria.

Ler o texto completo do edital

UMA GLEBA DE TERRAS RURAIS, com a érea superficial de cinquenta hectares oitenta e oito ares e noventa e nove centiares (50,88,99ha.) situado no lugar denominado " Fazenda Compasso " Imóvel Geral "Balsamo"; ao distrito e município de Riolândia, Comarca de Paulo de Faria, Estado de São Paulo, dentro das seguintes confrontações: "pela cabeceira, com terras de propriedade de Dario Silveira: do lado direito, com terras de propriedade de Luiza Florian Naressi; do lado esquerdo, com terras de propriedade de Arlindo Floriano e aos fundos, com o veio d’água do Córrego Compasso; bem como as seguintes benfeitorias: Casa residencial, construída de tijolos, coberta com telhas tipo francesas, com seis (6) cômodos, piso de cimento; Paiol, construído de taboas; Currais de Arueiras; Energia Eletrica; e outras de pequenas monta. O referido imóvel está escrito no Ministério da Reforma e do Desenvolvimento Agrário “Mirad" sob n° 603 074 000 418/0 - Área total 00,0 – F.M.P 3,0 – Mód. Fiscal 30,0 – n° de Mód. Fiscais 2,92. Matriculado no CRI de Paulo de Faria sob o n° 5.230.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 508.899 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.235.483; R$ 8/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.541.290; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

3002033-29.2013.8.26.0430
0003532-41.2009.8.26.0430
0004600-55.2011.8.26.0430

Quem paga as dívidas: não informado no edital.