1ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 52,5 ha

JUNTO À PISTA DO AEROPORTO MUNICIPAL, s/n - SARANDI/RS

524.920 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 23h59

R$ 4.446.072

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.351.532. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 524.920 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.456 · Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS
Leiloeiro: QLeilão
Comitente: Particular

Descrição do edital

Parte de terras rurais de forma irregular, situada na Fazenda Sarandi, no município de Sarandi/RS.

Terreno: 524.920,00 m² (≈ 52,49 ha)
Matrícula: 17.456
Avaliação: R$ 6.351.532,00
Preço mínimo: R$ 4.446.072,40

Pontos de atenção

Imóvel arrendado, com contrato de arrendamento averbado sob R.21/2014 e aditivo de 2026.

Terreno

Forma irregular.
Ao sudoeste, confronta em 1.320,00 m com área onde se localiza a pista do Aeroporto Municipal.

Localização

Fazenda Sarandi, município de Sarandi/RS.

Documentação

Matrícula nº 17.456 do Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS.
INCRA 868.191.023.167-3.
Processo nº 0020243-23.2021.5.04.0541, da Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS.
Avaliação datada de 06/09/2024.

Venda e pagamento

Alienação por iniciativa particular pelo TRT da 4ª Região.
Propostas até as 23h59 de 19/11/2026.
Pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC.
Parcelamento garantido por hipoteca do próprio imóvel.
Comissão de 5% a cargo do comprador, fora do valor da proposta.

Ler o texto completo do edital

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR – TRT DA 4ª REGIÃO – Processo nº 0020243-23.2021.5.04.0541 (Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS).

IMÓVEL – MATRÍCULA Nº 17.456 do Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS.

Parte de terras rurais, de forma irregular, situada na Fazenda Sarandi, município de Sarandi/RS, com superfície de 524.920,00 m² (≈ 52,49 ha). Ao sudoeste, confronta em 1.320,00 m com área onde se localiza a pista do Aeroporto Municipal. INCRA 868.191.023.167-3.

Avaliação: R$ 6.351.532,00 (06/09/2024). Preço mínimo: R$ 4.446.072,40 (70% da avaliação).

Propostas até as 23h59 de 19/11/2026.

Pagamento à vista ou parcelado: entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC, garantidas por hipoteca do próprio imóvel. Comissão de 5% a cargo do comprador, fora do valor da proposta.

Imóvel arrendado (contrato de arrendamento averbado – R.21/2014, com aditivo de 2026).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 524.920 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.351.532; R$ 12/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.446.072; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020243-23.2021.5.04.0541 TRT DA 4ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.