1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com poço artesiano e 6 ha

FAZENDA “ÁGUA FRIA”, ANTIGA FAZENDA SERRA ACIMA OU POÇÕES- 20KM DO PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE BURITIS/MG - Buritis/MG

200 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

02/12/2026 às 09h30

R$ 89.490

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 178.980. Lance equivale a R$ 447/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 200 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.270 · C.R.I. DE BURITIS/MG
Leiloeiro: Flávio Ceruli
Comitente: Vara do Trabalho de Unaí/MG

Descrição do edital

Fração ideal de 25% de uma gleba rural na Fazenda Água Fria, antiga Fazenda Serra Acima ou Poções, a 20 km do perímetro urbano de Buritis/MG. O imóvel tem acesso por estrada não pavimentada, córrego, áreas de cultura e benfeitorias rurais.

Terreno: 24,00,00 hectares
Construção: aprox. 200 m²
Matrícula: 3.270

Pontos de atenção

A área penhorada corresponde a 06 hectares.
A casa sede está em fase de reforma e acabamento.
O galpão aberto está em precário estado de conservação.
Os 6 tanques para piscicultura estão desativados e necessitam de manutenção.

Cômodos

Casa sede
Galpão aberto
Curral
6 tanques para piscicultura
Poço artesiano

Terreno

Fração ideal de 25% da gleba.
Área penhorada equivalente a 06 hectares.
Imóvel cercado com arame liso.
Topografia semi-plana.
Aproximadamente 06 hectares para cultura.
Remanescente com solo com cascalho e pedras, vegetação nativa ou em regeneração, pastagem e plantio de capim.
Confronta parcialmente com o Córrego Confins.

Construção

Casa sede em alvenaria, coberta com telhado colonial.
Energia elétrica bifásica.
Galpão aberto de pequeno porte.
Pequeno curral recentemente edificado.
6 tanques para piscicultura, edificados em alvenaria.

Localização

Fazenda Água Fria, antiga Fazenda Serra Acima ou Poções.
A 20 km do perímetro urbano de Buritis/MG.
Acesso por estrada não pavimentada.

Documentação

Matrícula nº 3.270 do C.R.I. de Buritis/MG.

Ler o texto completo do edital

FRAÇÃO IDEAL DE 25% DE UMA GLEBA DE TERRAS, SITUADO NA FAZENDA “ÁGUA FRIA”, ANTIGA FAZENDA SERRA ACIMA OU POÇÕES, A 20KM DO PERÍMETRO URBANO DO MUNICÍPIO DE BURITIS/MG, COM ACESSO POR ESTRADA NÃO PAVIMENTADA, COM ÁREA TOTAL DE 24,00,00 HECTARES (ÁREA PENHORADA EQUIVALENTE A 06,00 HECTARES), ACRESCIDO DE SUAS BENFEITORIAS, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRICULA Nº 3.270 DO C.R.I. DE BURITIS/MG. O IMÓVEL ENCONTRA-SE CERCADO COM ARAME LISO, CONFRONTANDO PARCIALMENTE COM O CÓRREGO CONFINS, RELEVANTE RECURSO HÍDRICO DA REGIÃO. APRESENTA TOPOGRAFIA SEMI-PLANA, COM APROXIMADAMENTE 06 HECTARES PARA CULTURA, SENDO O REMANESCENTE COMPOSTO POR SOLO COM PRESENÇA DE CASCALHO E PEDRAS, ATUALMENTE COBERTO POR VEGETAÇÃO NATIVA OU EM REGENERAÇÃO, ÁREAS DE PASTAGEM E PLANTIO DE CAPIM. POSSUI, AINDA, AS SEGUINTES BENFEITORIAS: POÇO ARTESIANO; ENERGIA ELÉTRICA BIFÁSICA; CASA SEDE EM FASE DE REFORMA E ACABAMENTO, COM ÁREA APROXIMADA DE 200 M², CONSTRUÍDA EM ALVENARIA E COBERTA COM TELHADO COLONIAL; GALPÃO ABERTO DE PEQUENO PORTE EM PRECÁRIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO; PEQUENO CURRAL RECENTEMENTE EDIFICADO; SEIS TANQUES PARA PISCICULTURA, EDIFICADOS EM ALVENARIA, ATUALMENTE DESATIVADOS E NECESSITANDO DE MANUTENÇÃO.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 178.980; R$ 895/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 89.490; R$ 447/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0010101-85.2026.5.03.0096

Quem paga as dívidas: não informado no edital.