Área rural de 60,5 ha

Uma gleba de terras com a área de 605.000,00ms2. (seiscentos e cinco mil metros quadrados), ou sejam, 60,50 ha. (sessenta hectares e cinquenta ares) ou 25 (vinte e cinco) alqueires paulistas, com a denominação especial de “SÍTIO ESTÂNCIA SANITEC”, no lugar denominado Sítio Posse Nova, neste Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes divisas, metragens e confrontações: começa no Km. 102 da Rodovia Regis Bittencourt, à margem direita, no sentido São Paulo-Curitiba, ou seja, no marco A de uma planta particular de imóvel; deste ponto, segue em linha reta, num extensão de 295,00ms. (duzentos e noventa e cinco metros) SW.90º00’NE até atingir o marco B; deste ponto segue uma extensão de 370,00ms. (trezentos e setenta metros), confrontando em todas as medidas até aqui citadas com terras pertencentes a Luiz Custódio da Silva ou sucessores; deste ponto vira à esquerda e segue a distância de 200,00ms (duzentos metros), para, depois, declinando à esquerda, percorreu uma extensão de 300,00ms. (trezentos metros); deste ponto, continuam numa distância de 93,30ms. (noventa e três metros e trinta centímetros) até o ponto2; daí deflete à esquerda com o rumo SE5º40’NW e distância de 210,27ms (duzentos e dez metros e vinte e sete centímetros) até o Ponto 2-1; daí deflete à direita com o rumo SW84º20’NE e distância de 673,10ms (seiscentos e setenta e três metros e dez centímetros), até o Ponto 1-0=8, confrontando com área de Ashcar Sfeir Empreendimentos Imobiliários Ltda.; daí deflete à direita seguindo Ribeirão do Caçador com uma distância de 200,00ms. (duzentos metros), até encontrar o Ponto 5; daí deflete à direita com o rumo de SE9º4’NW e 116.00ms (cento e dezesseis metros), até encontrar o Ponto 3, confrontando com a Cachoeira Ribeirão do Caçador; finalmente, virando à esquerda, segue pelo traçado Rodovia Régis Bittencourt, no sentido Curitiba-São Paulo, até alcançar o ponto inicial destas divisas. Certificou o Oficial de Justiça em 13/11/2023: “Características - Trata-se de um sítio onde está estabelecido o “Clube Pesca & Companhia”, com lagos para psicultura e ecoturismo de pesca esportiva, bem como trilhas ecológicas em Bioma de Mata Atlântica, com acessos a cachoeiras; além de chalés, piscinas, restaurante. Benfeitorias - No referido imóvel foram construídas/edificadas as seguintes benfeitorias: 16 lagos, totalizando, conforme informação do proprietário, uma lâmina de água de 45.240 m²; 2 piscinas recreativas, sendo uma para adultos e outra infantil, com vestiário masculino e feminino; Restaurante de 120 m², agregado a um Lobby de 441 m2, com telhado de piaçava na parte interna e telhas ecológicas na externa; Sede, com área construída de 200 m²; Rede elétrica, com três transformadores próprios; Malha viária/estradas com acesso a todas as unidades do local. Áreas de serviços.