Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 625.492 m² com benfeitorias

Rodovia BR-020, Fazenda Santa Rita, Glebas 01, 02, 03, 04, 05 e 07 a 17, Caucaia/CE

625.492 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/09/2026 às 14h00

R$ 32.274.600

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

21/09/2026 às 14h00

—
3ª praça
Encerrada

05/10/2026 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 64.549.200. Lance equivale a R$ 52/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 625.492 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.036, 16.037, 16.038, 16.039, 16.040, 16.042, 16.043, 16.044, 16.045, 16.046, 16.047, 16.048, 16.0... · CRI - Cartório de Registro de Imóveis, conforme matrículas anexas
Leiloeiro: Maria Fixer Leilões
Comitente: Justiça Estadual de Caucaia/CE

Descrição do edital

Grande área rural com 625.492 m², aproximadamente 62,54 hectares, composta pela junção de terras da Fazenda Santa Rita, nas Glebas 01, 02, 03, 04, 05 e 07 a 17, situada às margens da Rodovia BR-020, no Município de Caucaia/CE.

O imóvel reúne diversas áreas registradas nos CRIs nº 16.036, 16.037, 16.038, 16.039, 16.040, 16.042, 16.043, 16.044, 16.045, 16.046, 16.047, 16.048, 16.049, 16.050, 16.051 e 16.052. Conforme a descrição, existem centenas de casas e outros imóveis residenciais, ruas e estabelecimentos construídos sobre parte das áreas.

Também são mencionadas áreas com depressões, alagamentos, trechos próximos a mangue e áreas apossadas ou usucapidas. Processo judicial nº 0002436-77.2009.8.06.0064.

Venda Direta em ciclos sucessivos: 04/09/2026, 21/09/2026, 05/10/2026 e 19/10/2026, todos com encerramento às 14h.Serão aceitos lances inferiores à avaliação. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital. Lances à vista terão preferência. A avaliação informada é de R$ 64.549.200,00 e o lance mínimo atual é de R$ 32.274.600,00.O oficial de justiça certificou desvalorização decorrente do estado atual de conservação e da ocupação existente em parte dos terrenos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 625.492 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 64.549.200; R$ 103/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 32.274.600; R$ 52/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0002436-77.2009.8.06.0064 TJCE

Quem paga as dívidas: Não informado.

Área rural de 625.492 m² com benfeitorias

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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