Encerrado 75% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 625.492 m² com centenas de benfeitorias

Fazenda Santa Rita, Glebas 01, 02, 03, 04, 05 e 07 a 17, Rodovia BR-020, Caucaia/CE

625.492 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/08/2026 às 10h00

R$ 64.549.200

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

20/08/2026 às 13h19

R$ 32.274.600

75% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

04/09/2026 às 14h00

R$ 32.274.600

75% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 129.098.400. Lance equivale a R$ 52/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 625.492 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.036, 16.037, 16.038, 16.039, 16.040, 16.042, 16.043, 16.044, 16.045, 16.046, 16.047, 16.048, 16.0... · CRI de Caucaia/CE
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 3ª Vara Cível de Caucaia/CE

Descrição do edital

Grande área rural com 625.492 m², equivalente a aproximadamente 62,54 hectares, localizada na Fazenda Santa Rita, às margens da Rodovia BR-020, no município de Caucaia/CE.

O imóvel é composto pela união de terras rurais correspondentes às Glebas 01, 02, 03, 04, 05 e 07 a 17, com matrículas do CRI numeradas de 16.036 a 16.052. A área possui centenas de casas e outros imóveis residenciais, ruas e estabelecimentos, além de terrenos com depressões, áreas alagadas, trechos de mangue e áreas apossadas ou usucapidas.

O imóvel está relacionado ao processo nº 0002436-77.2009.8.06.0064.

Conforme certificado por oficial de justiça, o imóvel apresenta valor desvalorizado em razão do estado atual de conservação e da ocupação de grande parte dos terrenos por centenas de casas, imóveis residenciais, ruas e estabelecimentos.Também foram identificadas áreas com depressão, alagamentos, fronteiras com mangue e porções apossadas ou usucapidas. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, com correção pelo IPCA/IBGE. Por se tratar de bem de alto valor, poderá ser exigida comprovação da capacidade de pagamento.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 625.492 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 129.098.400; R$ 206/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 32.274.600; R$ 52/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002436-77.2009.8.06.0064 TJCE
1234567-89.2019.8.10.0001 TJCE
Não informado Não identificado

Quem paga as dívidas: Não informado.

Área rural de 625.492 m² com centenas de benfeitorias

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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