Área rural de 8,5 ha
Guararapes/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/11/2026 às 14h25
R$ 277.707
-
2ª praça
Próxima26/11/2026 às 14h25
R$ 166.624
39% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 274.897. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 84.700 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- Leilão Oficial Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 7.196 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP
- Leiloeiro
- Leilão Oficial Online
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Parte ideal de 50% de uma gleba rural sem benfeitorias, denominada Estância São Gabriel, na Fazenda Baguassú, em Guararapes.
- Área da gleba
- 8,47 ha
- Parte leiloada
- 50%
- Equivalência
- 3,50 alqs.
- INCRA
- 607.061.004.987-7
Pontos de atenção
- A venda corresponde à parte ideal de 50% do imóvel.
- O imóvel não possui benfeitorias.
Terreno
- Gleba constituída de parte do lote nº 15 da Secção Lourdes e Aparecida.
- Área de 8,47 ha, equivalente a 3,50 alqs.
- Cabeceira confrontando com a estrada de rodagem; um lado com propriedade de Blenildo Pereira de Moraes; outro lado com área remanescente de José Taveira de Souza; fundos com a Fazenda Belém.
- Sem benfeitorias.
Localização
- Imóvel denominado Porta do Céu, Fazenda Baguassú, atualmente denominado Estância São Gabriel, no município e comarca de Guararapes, deste Estado.
Documentação
- Cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA), em área maior, sob o nº 607.061.004.987-7.
- No cadastro constam: área total de 72,7 ha; fração mínima de parcelamento de 2,0; módulo fiscal de 30,0; número de módulos fiscais de 2,09.
Ler o texto completo do edital
LOTE 2134/Item 5: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma gleba de terras com a área de oito hectares e quarenta e sete ares (8,47 ha.), equivalentes a tres alqueires e meio (3,50 alqs.), sem benfeitorias, constituída de parte do lote nº.15 (quinze) da Secção Lourdes e Aparecida, imóvel denominado Porta do Céu, Fazenda Baguassú, neste município e comarca de Guararapes, deste Estado, que passa a ser denominada "Estância São Gabriel", confrontando pela cabeceira com a estrada de rodagem, de um lado com propriedade de Blenildo Pereira de Moraes, de outro lado com a área remanescente, de propriedade de José Taveira de Souza,e pelos fundos com a Fazenda Belém, a qual se encontra cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária- INCRA, em área maior, sob o nº.607.061.004.987-7, consoante recibo certificado de cadastro do corrente exercício, onde consta em hectares: área total 72,7; fração mínima de parcelamento 2,0; mód, fiscal 30,0 e número de mód. fiscais 2,09.”.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 84.700 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 274.897
- R$ 3/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 166.624
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0008184-48.2008.8.26.0168 TJSP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
