Encerrado 27% abaixo da avaliação Judicial

Área rural de 8,9 hectares com alto potencial de valorização

Sítio Miyamoto, S/N, Lambari - Zona Rural, Mogi das Cruzes, SP

89.024,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/04/2026 às 14h30

R$ 11.508.871
2ª praça
Encerrada

13/05/2026 às 14h30

R$ 8.361.653

27% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 11.508.871. Lance equivale a R$ 94/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 89.024,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 50.375 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

OPORTUNIDADE ÚNICA EM IMÓVEL RURAL DE GRANDE PORTE

Sítio Miyamoto – Mogi das Cruzes/SP

Excelente oportunidade para investidores, produtores rurais e incorporadores.

Área rural de 89.024,59 m² (8,9 hectares), localizada no Bairro do Lambari, zona rural de Mogi das Cruzes/SP, com fácil acesso à região do Alto Tietê e proximidade com importantes eixos urbanos.

O imóvel possui matrícula individualizada nº 50.375, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, com histórico consolidado e ampla área contínua, ideal para:

1. Produção agrícola ou atividades rurais

2. Investimentos patrimoniais de médio e longo prazo

3. Exploração comercial rural

4. Projetos de expansão territorial

5. Reserva de valor em ativo real

Trata-se de uma área expressiva, com topografia e dimensão que permitem múltiplas possibilidades de uso, situada em região estratégica do Estado de São Paulo.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS COM A DENOMINAÇÃO ESPECIAL DE SÍTIO MIYAMOTO, NO BAIRRO DO LAMBARI, ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE GUARAREMA, DESTA COMARCA, com a área de 89.024,5900m², ou 8,9025ha, ou ainda 3.6787alq, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa na divisa com Hichita de Tal, distante a 331,14 metros do marco 13, localizado na margem direita do córrego Neto Amancio, daí segue confrontando com este confrontante no rumo 80°00’SE, numa distância de 393,86 metros, deste ponto, vira à esquerda em ângulo reto, seguindo 208,00 metros, confrontando com Massame Endo, deste ponto, vira à esquerda seguindo o rumo 80°00’NW, numa distância de 477,50 metros, até atingir a estrada municipal confrontando com o corredor pertencente a Massame Endo; daí vira à esquerda e segue confrontando com Flavio Kiyoshi Miyamoto nos seguintes rumos e distâncias: 14°34’NW – 4,77 metros; 15°27’58”NW – 65,84 metros; 16°57’13”NW – 31,20 metros; 12°27’04”NW – 13,25 metros; 4°20’56”NW – 3,12 metros; 5°05’52”NE – 29,25 metros, até retornar ao ponto que deu origem à presente descrição.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 89.024,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 11.508.871; R$ 129/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 8.361.653; R$ 94/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1024663-19.2019.8.26.0361 TJSP · Contratos Bancários

Débito da Ação: R$ 220.911 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/04/2026.

Área rural de 8,9 hectares com alto potencial de valorização

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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