Área rural de 90,8 ha
Bairro dos Cocais - Sarapuí/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima19/11/2026 às 14h00
R$ 12.029.145
-
2ª praça
10/12/2026 às 14h50
R$ 6.014.573
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 12.029.145. Lance equivale a R$ 13/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 907.500 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Somente online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 58.645 · CRI de Itapetininga/SP
- Leiloeiro
- Luthero Leilões
- Comitente
- Vara Única de Pilar do Sul/SP
Descrição do edital
Imóvel rural denominado Sítio do Azeite, com 90,75 hectares, localizado no Bairro dos Cocais, zona rural de Sarapuí/SP. Possui plantação de eucalipto, conforme laudo de avaliação.
- Área
- 90,75 hectares
- Matrícula
- 58.645
- INCRA
- 632.112.003.425-4
- NIRF
- 0.357.505-5
Terreno
- Área de 90,75 hectares, equivalente a 37,50 alqueires.
- Limita-se com Joaquim Clementino da Cruz, João Gomes Vieira, Benedito Caetano, Eduardo Caetano de Oliveira e Alcides Floriano da Cruz.
- A matrícula descreve o imóvel como quinhão de terras de cultura, sem benfeitorias.
Construção
- O imóvel é constituído apenas por terreno com benfeitorias reprodutivas.
- Há 74,75 hectares de eucalipto em primeiro corte, com 4 anos de idade na vistoria de 2023.
- Há 8,00 hectares de eucalipto em rebrota, com 3 anos de idade na vistoria de 2023.
Localização
- Bairro dos Cocais, zona rural de Sarapuí/SP.
Documentação
- Matrícula nº 58.645 do CRI de Itapetininga/SP.
- Propriedade ou direitos: propriedade.
- INCRA nº 632.112.003.425-4.
- Receita Federal, NIRF nº 0.357.505-5.
- Informações do laudo de avaliação às fls. 928/958.
Ler o texto completo do edital
BEM: IMÓVEL RURAL DENOMINADO “SÍTIO DO AZEITE”, COM 90,75 HECTARES, LOCALIZADO NO BAIRRO DOS COCAIS, ZONA RURAL DE SARAPUÍ/SP, assim descrito na matrícula como: Um quinhão de terras de cultura, sem benfeitorias, situado no Bairro dos Cocais, em Sarapuí, denominado SÍTIO DO AZEITE, com a área de 37,50 alqueires, ou sejam, noventa (90) hectares e setenta e cinco (75) ares, enunciativamente, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa em um monjolo na água do Azeite e desce dividindo com Joaquim Clementino da Cruz, até a barra; faz canto e sobe pela àgua, dividindo com o mesmo Joaquim Clementino da Cruz, até encontrar a grota que divide com João Gomes Vieira; sobe por esta grota, até um padrão; faz canto, segue à direita, dividindo com o mesmo João Gomes Vieira, até um padrão, deste segue em direção a um Jacarandá, dividindo com Benedito Caetano, até uma grota, desce por esta até encontrar o padrão cravado na beira do caminho, deste segue numa extensão de vinte (20) metros, mais ou menos, até encontrar uma água, sobe pela água dividindo com o mesmo Benedito Caetano, até encontrar o rumo de Eduardo Caetano de Oliveira; faz canto e segue à direita, até um padrão; faz canto, segue à esquerda, dividindo com o dito Eduardo, até o canto de uma cerca, na beira da estrada, e, na mesma direção segue dividindo com João Gomes Vieira, até um padrão na grota, desce por esta dividindo com o aludido João, até o córrego do Azeite; faz canto e desce dividindo com Alcides Floriano da Cruz, e vai até encontrar o monjolo onde teve começo. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 928/958): O imóvel é constituído apenas por terreno com benfeitorias reprodutivas, representadas por plantação de eucalipto, assim distribuída à época da vistoria (2023): 74,75 ha em primeiro corte, com 4 (quatro) anos de idade; e 8,00 ha em rebrota, com 3 (três) anos de idade. Propriedade ou Direitos: Propriedade. Matrícula nº 58.645 do CRI de Itapetininga/SP. INCRA nº 632.112.003.425-4 Receita Federal (NIRF) sob o nº 0.357.505-5
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 907.500 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 12.029.145
- R$ 13/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 12.029.145
- R$ 13/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000595-64.2019.8.26.0444
Quem paga as dívidas: não informado no edital.