Área rural com boa aguada e 97,4 ha
São Gabriel/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima30/11/2026 às 17h00
R$ 2.700.000
23% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.521.817. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 668.500 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Sicoob Vale do Vinho Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno rural com 97,390 hectares, localizado no interior de São Gabriel/RS, às margens da estrada principal. Possui vegetação nativa, área de várzea, boa aguada e condições para pecuária e cultivo agrícola.
- Terreno
- 97,390 hectares
- Área útil mecanizável
- 66,850 ha
- Reserva Legal
- 19,700 ha
Terreno
- Formato irregular.
- Área útil mecanizável: 66,850 ha (68,6%).
- Área de Preservação Permanente: 10,850 ha (11,1%).
- Área de Reserva Legal: 19,700 ha (20,2%).
Localização
- Interior do município de São Gabriel/RS, às margens da estrada principal.
- Aproximadamente 11,1 km da Rodovia RS-630 e 55,2 km do centro urbano de São Gabriel/RS.
- Acesso por estrada não pavimentada e cascalhada, em boas condições de uso durante todo o ano.
Outras informações
- Presença de vegetação nativa e área de várzea apta para pastagens ou cultivo agrícola, conforme manejo.
- Condições para pecuária, com áreas naturais de abrigo e boa aguada, favoráveis ao manejo e à criação do rebanho.
Ler o texto completo do edital
Trata-se de um terreno rural com área total de 97,390 hectares, localizado no interior do município de São Gabriel/RS, as margens da estrada principal. O imóvel possui formato irregular, com presença de vegetação nativa e também área de várzea, sendo esta apta para utilização em pastagens ou cultivo agrícola, conforme manejo.
A propriedade apresenta excelente acesso e conformidade para pecuária, contando com áreas naturais de abrigo e boa aguada, fatores que favorecem o manejo e a criação do rebanho.
A distribuição das áreas é composta por:
Área útil mecanizável: 66,850 ha (68,6%)
Área de Preservação Permanente: 10,850 ha (11,1%)
Área de Reserva Legal: 19,700 ha (20,2%)
O acesso ao imóvel se dá por estrada não pavimentada, cascalhada, em boas condições de uso durante todo o ano. Localiza-se a aproximadamente 11,1 km da Rodovia RS-630 e 55,2 km do centro urbano de São Gabriel/RS.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 668.500 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.521.817
- R$ 5/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 2.700.000
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
