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Área Rural de Terras com 100.1311ha , Maragnão , Santa Luzia - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Érico Sobral Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1001311m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Esta vasta gleba de terras rurais de 100.1311 hectares na Fazenda Nova, leilão de imóveis em Santa Luzia (MA), representa um potencial de investimento imenso. Com uma área que se estende por cem hectares, esta propriedade é perfeita para quem busca expandir negócios no agronegócio, desenvolver projetos de infraestrutura ou simplesmente diversificar seu portfólio com um ativo de grande valor e potencial de valorização. A localização estratégica e a dimensão da área abrem um leque de possibilidades para exploração econômica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:15
Valor: R$ 284.438,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras rurais com 100.1311 hectares, apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados no agronegócio ou em empreendimentos de grande escala. Dada a sua vasta extensão, a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o lance atual de R$ 284.438,49 não seja o ideal, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de leilão de imóveis em Santa Luzia, Maranhão, considerando culturas locais, potencial de produtividade e demanda por áreas semelhantes.
  • Estudo de Viabilidade: Avaliar o potencial de uso da terra, seja para agricultura (identificando as culturas mais rentáveis para a região), pecuária, ou até mesmo para projetos de reflorestamento ou energia renovável.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, qualidade do solo, acesso a recursos hídricos e infraestrutura existente ou necessária.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando custos de aquisição, impostos, e potenciais investimentos em benfeitorias ou desenvolvimento da terra.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir uma estratégia de lance, decidindo se vale a pena ofertar no primeiro leilão ou aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, mas com o risco de perder o imóvel.

A área de 100.1311 hectares oferece flexibilidade para diversos tipos de exploração, tornando-a um ativo valioso para quem busca crescimento e rentabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Érico Sobral Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.438,49. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Maragnão em Santa Luzia/MA. A região de Maragnão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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