Área Rural Desocupada 4.512 m² com vocação comercial
Jardim Alpino, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 730.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -796% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rua Poços de Caldas, Chacara 04, Quadra P, Jardim Alpino, Catanduva, SP
Descrição
Investimento em área rural desocupada com potencial comercial. Esta propriedade possui 4.512,77 m² de terreno, localizada em região estratégica de Catanduva, com vocação para uso comercial. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula nº 31.010 do 1º CRI local garante a regularidade documental, e os gravames existentes são posteriores ao direito de preferência do comitente, não acarretando dívidas para o comprador.
Características principais:
• Área total: 4.512,77 m²
• Localização: Rua Poços de Caldas, Jardim Alpino
• Situação: Desocupado
• Matrícula registrada no 1º CRI
• Vocação comercial
Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos amplos para desenvolvimento de projetos comerciais ou rurais, com facilidade de acesso e documentação regularizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 730.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-47.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -743.400,00 (-101.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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