Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural em Condomínio Utinga com 1.346,10ha - Oportunidade Única!

Rodovia PE-027, s/nº - Condomínio Utinga - Zona Rural de Abreu e Lima - Abreu e Lima / PE

1.346.100 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/05/2025 às 11h50

R$ 14.209.337
2ª praça
Encerrada

27/05/2025 às 11h50

R$ 9.946.536

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 14.209.337. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 1.346.100 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.770 · 1º CRI - Abreu e Lima/PE
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Área Rural denominada Condomínio Utinga, acesso pela Rodovia PE- 027 e Estrada da Pitanga, s/nº, Zona Rural de Abreu e Lima, Área Terreno 1.346,10ha (conf. laudo de avaliação), Matrícula 2.770 do 01º CRI Local.

* Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Conforme consta no laudo de avaliação fls. 2124, foi verificado durante a vistoria que há alguns pontos do imóvel que pode estar havendo usucapião. Os pontos onde há suspeita de usucapião não foi possível a verificação, pois não tem acesso direto por estrada pública, e para chegar aos locais tem-se que atravessar propriedades particulares.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.346.100 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 14.209.337; R$ 11/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 9.946.536; R$ 7/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1032473-86.2018.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 21/10/2025.

Área Rural em Condomínio Utinga com 1.346,10ha - Oportunidade Única!

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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