Área rural com silvicultura de eucalipto
Fazenda Santa Bárbara Riacho Fundo - Augusto de Lima/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima02/12/2026 às 09h00
R$ 284.015
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 568.030. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Somente online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8.997 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buenópolis/MG
- Leiloeiro
- Saraiva Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região
Descrição do edital
Imóvel rural denominado Fazenda Santa Bárbara Riacho Fundo, situado no Município de Augusto de Lima/MG, sem edificações e com atividade principal de silvicultura de eucalipto.
- Área
- 56,8030 ha
- Avaliação
- R$ 568.030,00
- Matrícula
- 8.997
Pontos de atenção
- Reserva legal de 12,00 ha, não inferior a 20% do imóvel, gravada como de utilização limitada e sem possibilidade de exploração, salvo autorização do IEF.
- Penhora no processo 1001817-32.2020.4.01.3811, da 02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG.
- Penhora no processo 0009883-30.2016.4.01.3820, da 06ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG.
- Penhora no processo 5412805-93.2013.8.09.0051, da 3ª Vara da Fazenda Pública Estadual de Goiânia/GO, arquivado em 23/04/2026.
- O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após 08/09/2026.
Construção
- Não há edificações.
Localização
- Acesso pela localidade conhecida como Águas de Santa Bárbara, pela porteira verde à direita no sentido Águas de Santa Bárbara.
- Imóvel localizado próximo de outras propriedades.
Documentação
- Código INCRA/SNCR: 9500682952992.
- Matrícula 8.997 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buenópolis/MG.
- Anotações averbadas na matrícula até o dia 08/09/2026.
Outras informações
- Atividade econômica principal: silvicultura de eucalipto.
- Boa parte dos eucaliptos está sendo destruída por formigas.
- Avaliação de R$ 10.000,00 por hectare.
Ler o texto completo do edital
08) Imóvel rural denominado “Fazenda Santa Bárbara Riacho Fundo”, situado no Município de Augusto de Lima/MG, com a área de 56,8030 ha, com as medidas e confrontações constantes da matrícula. Edificações não há. Código INCRA/SNCR: 9500682952992. Avaliado o hectare em R$ 10.000,00, totalizando R$ 568.030,00 (quinhentos e sessenta e oito mil e trinta reais).
Observação
Conforme certidão da Sra. Oficiala de Justiça de id b17053a as propriedades “estão localizadas no Município de Augusto de Lima/MG, cujo acesso é na localidade conhecida como Águas de Santa Bárbara (porteira verde a direita sentido Águas de Santa Bárbara), sendo que os imóveis estão localizados uns próximos dos outros. Certifico, ainda, que a atividade econômica principal das propriedades é a silvicultura de eucalipto, sendo que boa parte está sendo destruída por formigas”. ÔNUS: Transporte do Termo de Responsabilidade de Averbação e Preservação de Reserva Legal da matricula 5.116 da área de 12,00 ha não inferior a 20% do imóvel da presente matrícula, fica gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IEF, com limites e confrontações da área preservada constante da matrícula (AV-2); Penhora Proc. 1001817-32.2020.4.01.3811 – 02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG (AV-3); Penhora Proc. 0009883-30.2016.4.01.3820 – 06ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG (AV-4); Penhora Proc. 5412805-93.2013.8.09.0051 (arquivado em 23/04/2026) – 3ª Vara da Fazenda Pública Estadual de Goiânia/GO (R-5).
Matrícula
8.997 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buenópolis/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 08/09/2026.
Observação
O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 568.030
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 284.015
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010766-13.2024.5.03.0148
- 1001817-32.2020.4.01.3811 02ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG
- 0009883-30.2016.4.01.3820 06ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto da SSJ de Belo Horizonte/MG
- 5412805-93.2013.8.09.0051 3ª Vara da Fazenda Pública Estadual de Goiânia/GO
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
