Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural em Leilão - Boa Vista, Itaju/SP

Monjolinho, s/n - Boa Vista - Itaju / SP

339.253 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/01/2026 às 11h20

R$ 3.319.115
2ª praça
Encerrada

18/02/2026 às 11h20

R$ 2.655.292

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.319.115. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 339.253 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.650 · 01º CRI de Bariri/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área Rural denominada Monjolinho, situada no bairro Boa Vista, com área de terreno de 33,92,53ha. Matrícula 2.650 do 01º CRI de Bariri/SP. O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é por conta do Arrematante. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. O leilão é para venda à vista, não admitindo utilização de carta de crédito. Propostas parceladas podem ser enviadas na seção Formas de pagamento. Conforme Tema 1.134/2024 do STJ, a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento de débitos tributários anteriores à alienação. O Provimento CNJ N° 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento de restrições na matrícula.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 339.253 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.319.115; R$ 10/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.655.292; R$ 8/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000242-26.2007.8.26.0062 TJSP · Cédula de Crédito Rural

Quem paga as dívidas: Comprador.

Área Rural em Leilão - Boa Vista, Itaju/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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