Área Rural em Leilão com 241,81ha , Área Rural , Rondon Do Pará - PA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou imobiliário rural. A área de 241,81 hectares oferece um vasto potencial para diversas aplicações, desde a expansão de atividades agrícolas e pecuárias até projetos de loteamento rural ou desenvolvimento de infraestrutura.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 29/12/2025 às 11h00 com um valor de R$ 2.230.539,49. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 2.488.049,49), permitindo uma margem maior para negociação e otimização do investimento. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada em torno de 1.5x o valor da 1ª praça, sugerindo um valor de mercado considerável.
• Potencial de Valorização: A região de leilão em Rondon Do Pará/PA tem apresentado crescimento no agronegócio. Investir em uma área extensa como esta pode se beneficiar da demanda por terras produtivas e da expansão econômica local.
• Due Diligence Adicional: É crucial que o investidor realize uma análise aprofundada sobre:
  • Georreferenciamento e CAR: Conforme observado nas observações, a regularização destes itens é responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar e planejar estas etapas.
  • Potencial de Uso: Consultar órgãos ambientais e de agricultura para entender as vocações da terra e as licenças necessárias para o uso pretendido.
  • Infraestrutura Local: Avaliar a proximidade de vias de escoamento, acesso a recursos hídricos e energia elétrica.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Mercado e Viabilidade Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondon Do Pará/PA IPL 2.8 Extrajudicial Pestana Leilões Gleba rural desocupada com 905.664 m² 1ª Praça: R$ 2.910.000 Leilão: 29/09/2026 Gleba rural desocupada com 905.664 m² IPL -4.8 Extrajudicial Pestana Leilões Fração de Terras com 90 Hectares Desocupada 1ª Praça: R$ 3.150.000 Leilão: 25/08/2026 Fração de Terras com 90 Hectares Desocup... IPL -32.7 Extrajudicial Portal Zuk Área Rural em Leilão com 100,52ha 1ª Praça: R$ 2.376.000 2ª Praça: R$ 2.675.809 Leilão: 22/12/2025 Área Rural em Leilão com 100,52ha Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rondon Do Pará? O leilão de imóveis extrajudicial em Rondon Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondon Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondon Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondon Do Pará. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.488.049,49 e da 2ª praça é de R$ 2.230.539,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rondon Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondon Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondon Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rondon Do Pará? Este rural em leilão está localizado no bairro Área Rural em Rondon Do Pará/PA. A região de Área Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondon Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Rondon Do Pará. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rondon Do Pará? Para participar de leilões de imóveis em Rondon Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondon Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondon Do Pará. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondon Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondon Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondon Do Pará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondon Do Pará. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rondon Do Pará? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondon Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondon Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondon Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondon Do Pará para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondon Do Pará? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondon Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondon Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondon Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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