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Área Rural em Leilão com 257,45ha , Morro Limpo , Rio Sono - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2574534m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta vasta área rural de 257,45 hectares em leilão, localizada em leilão em Rio Sono/TO. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios no agronegócio ou desenvolver projetos de grande escala. A área possui potencial para diversas atividades, desde agricultura até pecuária extensiva. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:40
Valor: R$ 1.818.707,10
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:40
Valor: R$ 1.091.224,26
Economia: R$ 727.482,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário. A área de 257,45 hectares em leilão em Rio Sono/TO, embora atualmente ocupada, oferece um vasto potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo. A segunda praça está prevista para 16/10/25 às 11h40, com um lance inicial de R$ 1.091.224,26. Este valor representa um desconto considerável em relação ao lance da primeira praça (R$ 1.818.707,10), tornando a aquisição mais atrativa financeiramente.
  • Valor de Aquisição: O objetivo seria adquirir o imóvel pelo lance da segunda praça, ou até mesmo um valor inferior, caso haja pouca disputa. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir o lance e os custos adicionais (impostos, taxas, despesas com desocupação, etc.).
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
EtapaDescriçãoObservações
1. DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel de forma legal e eficiente. Este processo pode demandar tempo e recursos.Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos.
2. RegularizaçãoVerificar e regularizar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais licenças necessárias para o uso pretendido.A nota 1) nas observações do edital menciona a responsabilidade do arrematante por eventual necessidade de regularização documental.
3. DesenvolvimentoDefinir o melhor uso para a área: agricultura, pecuária, reflorestamento, ou até mesmo loteamento rural, dependendo da viabilidade econômica e do mercado local.Realizar um estudo de via...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Sono/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Sono, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Sono oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Sono.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.818.707,10 e da 2ª praça é de R$ 1.091.224,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Sono, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Sono no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Sono geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morro Limpo em Rio Sono/TO. A região de Morro Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Sono. Confira outros imóveis em leilão em Rio Sono.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Sono/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Sono constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Sono.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Sono, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Sono, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Sono tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Sono.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Sono depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Sono permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Sono/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Sono para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Sono incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Sono oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Sono. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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