Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural em Leilão com 3.90ha

Chácara São Jeronimo, s/n - Zona Rural - José Bonifácio / SP

39.999 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/06/2026 às 11h03

R$ 1.603.549
2ª praça
Encerrada

25/06/2026 às 11h03

R$ 962.130

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.603.549. Lance equivale a R$ 24/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 39.999 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.903 · 1º CRI - José Bonifácio/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel situado na Fazenda Boa Vista dos Castilhos, com denominação especial de Chácara São Jeronimo. Área total de 0,04,99ha (conforme matrícula). Matrícula 1.903 do 1° CRI de José Bonifácio/SP. O imóvel possui as seguintes benfeitorias: Casa, guarita, sala da balança, balança, parte do campo de futebol, rede de distribuição de energia elétrica e iluminação, rede de distribuição de água. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Imóvel ocupado, com desocupação por conta do Arrematante.

1) Conforme laudo de avaliação: sob o lote há as seguintes benfeitorias: Casa, guarita, sala da balança, balança, parte do campo de futebol, rede de distribuição de energia elétrica e iluminação, rede de distribuição de água. 2) Débitos: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 39.999 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.603.549; R$ 40/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 962.130; R$ 24/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000613-77.2020.8.26.0306 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Área Rural em Leilão com 3.90ha

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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