Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural em Leilão com 70m² Construída

Sitio Boa Vista, S/n - Verava - Ibiúna / SP

70 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/02/2026 às 11h40

R$ 2.144.196
2ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 11h40

R$ 1.286.517

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.144.196. Lance equivale a R$ 18.379/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 70 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.941 · 1º CRI de Ibiúna/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área Rural denominada Sítio Boa Vista, localizada no bairro Verava, Área Terreno 48,40ha, Área Construída 70m² (estimada, conf. laudo de avaliação), Matrícula 15.941 do 1º CRI de Ibiúna/SP.

1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ n?188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.144.196; R$ 30.631/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.286.517; R$ 18.379/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000542-81.2003.8.26.0238 TJSP · Divisão e Demarcação

Quem paga as dívidas: Arrematante (após análise do Tema 1.134/2024 STJ e Provimento CNJ 188/2024).

Área Rural em Leilão com 70m² Construída

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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