Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural em Leilão com 93.431,36m²

Rodovia João Baptista Cabral Rennó, S/n - Sitio Ribeirão São Pedro - Área Rural - Santa Cruz do Rio Pardo / SP

93.431,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/02/2026 às 14h10

R$ 885.276
2ª praça
Encerrada

02/03/2026 às 14h10

R$ 531.166

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 885.276. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 93.431,4 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18197 · 1º CRI - Santa Cruz do Rio Pardo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel rural, situado à Rodovia João Baptista Cabral Rennó (SP 225), S/n, Sitio Ribeirão São Pedro, área terreno 93.431,36 m² (Conf. Laudo de Avaliação), matrícula n° 18197 do 1° CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

1) Conforme pesquisa realizada no site da Secretaria da Receita Federal do Brasil (Ministério da Fazenda), em 04/11/2025, consta na Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 93.431,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 885.276; R$ 9/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 531.166; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003951-49.2003.8.26.0114 TJSP

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Área Rural em Leilão com 93.431,36m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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