Encerrado 22% abaixo da avaliação Judicial

Área rural

Fazenda Santa Maria - Itobi/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/10/2020 às 13h00

R$ 178.909
2ª praça
Encerrada

09/11/2020 às 13h00

R$ 125.236

22% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 160.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.769 · CRI Casa Branca/SP
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP

Descrição do edital

Gleba rural de terras, sem benfeitorias, situada na Fazenda Santa Maria, no município de Itobi/SP. Conforme o executado, atualmente leva o nome de Sítio Santa Helena II.

Matrícula: 15.769
INCRA: 950.084.589.870-2

Pontos de atenção

A gleba de terras está penhorada.
A venda será realizada sem garantia e no estado de conservação em que o bem se encontra.
A verificação das condições do imóvel é responsabilidade do interessado.

Terreno

Gleba 2-A2, com área de 4.84,00 hectares ou 2,00 alqueires.
Perímetro com 222,00 m, 436,75 m e 503,90 m.
Confronta com a gleba C de João Batista Périco; com a gleba 2-A1 de José Cesar Baldassin, Luiz Carlos Darin, José César Baldassin e Márcio Fernando Baldassin; e com a gleba A de Ricardo Daunt de Campos Salles e Alícia Daunt de Campos Salles.

Construção

Terra nua, sem benfeitorias.

Localização

Fazenda Santa Maria, município de Itobi, Comarca da Casa Branca, Estado de São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 15.769 do CRI de Casa Branca/SP.
INCRA nº 950.084.589.870-2.

Venda e pagamento

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Outras informações

Há plantação de berinjelas e parte do terreno está preparada para plantar cebolas.

Ler o texto completo do edital

BEM: UMA GLEBA TERRAS, sem benfeitorias, situada no município de Itobi, Comarca da Casa Branca, Estado de São Paulo, na Fazenda Santa Maria, indicada como sendo a Gleba 2-A2, com área de 4.84,00 hectares ou 2,00 alqueires, dentro do seguinte perímetro e confrontações: Tem inicio no vértice 3, na confrontação com Ricardo Daunt de Campos Salles e Alícia Daunt de Campos Salles e com João Batista Périco; daí pela cerca com azimute de 141º55’50”e distância de 222,00m. até o vértice 3A e confronta com a gleba C de João Batista Périco, daí à esquerda com azimute de 63º35’09”e distância de 436,75m. até o vértice 2A e confronta com a gleba 2-A1 de José Cesar Baldassin, Luiz Carlos Darin, José César Baldassin e Márcio Fernando Baldassin, daí à esquerda, pela cerca com rumo de 83º33’SW e distância de 503,90m. até o vértice 3 e confronta com a gleba A de Ricardo Daunt de Campos Salles e Alícia Daunt de Campos Salles, onde teve início e fim este perímetro. Consta no Auto de Avaliação de fls. 38: O executado apontou-me a gleba de terras penhorada, tendo plantado berinjelas e parte preparada para plantar cebolas, sendo terra nua (sem benfeitoria) hoje levando o nome de SÍTIO SANTA HELENA II conforme informa o executado. INCRA nº 950.084.589.870-2. Matrícula nº 15.769 CRI Casa Branca/SP. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 160.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 125.236; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002023-30.2017.8.26.0575 2ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP
0002557-39.2015.8.26.0129 1ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.