Área rural com aptidão para cultura de café
região rural da Ressaca - São Sebastião do Paraíso/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/08/2026 às 16h00
R$ 281.619
-
2ª praça
Encerrada08/09/2026 às 16h00
R$ 281.619
-
3ª praça
Encerrada21/09/2026 às 16h00
R$ 281.619
Avaliação do edital: R$ 281.619. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- Alienação P. Eletrônica
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.854 · CRI local
- Leiloeiro
- Thais Teixeira Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Imóvel rural denominado Sítio São Jorge, situado na região rural da Ressaca, em São Sebastião do Paraíso/MG, com terra apta para cultura de café e casas antigas no local.
- Área matriculada
- 25,33,90 hectares
- Fração ideal
- 6,724%
- Matrícula
- 19.854
- INCRA
- 438.189.005.134-9
Pontos de atenção
- A fração ideal é indivisa e não possui individualização física autônoma no imóvel.
- As estremações mencionadas referem-se a frações ideais de outros coproprietários; permanece a penhora sobre a fração ideal de 6,724% pertencente ao executado Welington Mumic.
- As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. O arrematante deverá providenciar a regularização e pagar eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Cômodos
- Casas antigas
Terreno
- Terra de cultura, com aptidão para cultura de café e altitude favorável à exploração agrícola.
Construção
- Benfeitorias consistentes em casas antigas, com aspecto de abandono.
Localização
- Região rural da Ressaca, próxima à Rodovia LMG-836, que liga São Sebastião do Paraíso/MG a São Tomás de Aquino/MG.
- Coordenadas: 20°51'58.4"S e 47°01'03.9"W, correspondentes a -20.866210, -47.017740.
- Plus Code 4XMJ+GW6.
Documentação
- Processo n.º 0048894-43.1998.8.13.0647.
- Conforme Av.62 e R.63, de 22/04/2020, a fração de José Aparecido Ricci, correspondente a 09,81,00 ha, foi estremada e passou a constituir área delimitada e georreferenciada de 12,0031 ha.
- Conforme Av.65 e R.66, de 03/09/2021, a fração de José D'Arc da Costa, Rosimeire Aparecida Machado Costa e Zélia Aparecida da Costa, correspondente a 07,75,13 ha, foi estremada e passou a constituir área delimitada e georreferenciada de 9,3104 ha, denominada Sítio Santana do Paraíso.
Ler o texto completo do edital
Fração ideal de 6,724% sobre Sítio c/ área total matriculada de 25,33,90 hectares, denominada Sítio São Jorge, situada na região rural da Ressaca, São Sebastião do Paraíso/MG, INCRA sob n.º 438.189.005.134-9 e CRI local sob n.º 19.854. (Proc. 0048894-43.1998.8.13.0647)
Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação, no local, constatou-se a existência de algumas benfeitorias, consistentes em casas antigas, com aspecto de abandono. A terra possui aptidão para cultura de café, tratando-se de terra de cultura, em região com altitude favorável à exploração agrícola, além de apresentar boa localização e facilidade de acesso. Trata-se de fração ideal indivisa, sem individualização física autônoma no imóvel. Obs.: Conforme Av.62 e R.63, de 22/04/2020, foi realizada a estremação da fração ideal pertencente a José Aparecido Ricci, correspondente a 09,81,00 ha, passando a constituir uma área perfeitamente delimitada e georreferenciada de 12,0031 ha, dentro do perímetro descrito na referida averbação. Conforme Av.65 e R.66, de 03/09/2021, foi realizada a estremação da fração ideal pertencente a José D'Arc da Costa, Rosimeire Aparecida Machado Costa e Zélia Aparecida da Costa, correspondente a 07,75,13 ha, passando a constituir uma área perfeitamente delimitada e georreferenciada de 9,3104 ha, denominada Sítio Santana do Paraíso, dentro do perímetro descrito na referida averbação.
Esclarece-se que as estremações acima se referem a frações ideais de outros coproprietários, conforme averbações constantes da matrícula, permanecendo a penhora incidente sobre a fração ideal pertencente ao executado Welington Mumic, correspondente a 6,724% do imóvel, nos termos da penhora e da matrícula. As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Localização: O imóvel encontra-se localizado nas coordenadas geográficas 20°51'58.4"S e 47°01'03.9"W, correspondentes a -20.866210, -47.017740, Plus Code 4XMJ+GW6, em região próxima à Rodovia LMG-836, que liga São Sebastião do Paraíso/MG a São Tomás de Aquino/MG.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 281.619
- sem valor por m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 281.619
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0048894-43.1998.8.13.0647
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
