Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural - Sítio Matinha

- Sítio Matinha, Areia Branca/SE

4.626 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/12/2025 às 12h00

R$ 402.000
2ª praça
Encerrada

27/01/2026 às 12h00

R$ 201.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 402.000. Lance equivale a R$ 43/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 4.626 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4351 · 2° Ofício da Comarca de Laranjeiras/SE
Leiloeiro: Lance Leilões
Comitente: 10ª Vara Cível de Aracaju/SE

Descrição do edital

01 (um) Imóvel rural denominado "Sítio Matinha", desmembrado de maior porção, com área de 0,4626ha, situado no Município de Areia Branca/SE, a que corresponde o lote de n° 333, perímetro 298,71m. Matrícula n. 4351, no Livro 2-P, Folhas 039, no 2° Ofício da Comarca de Laranjeiras/SE, cadastrado no INCRA sob o N° 265.012.007.595. (fls. 234 dos autos).

Ônus c.1) Dívidas tributárias cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou o domínio. Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de arrematação em hasta pública. c.2) Penhora da(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (Av.3). Foi informado na petição juntada nos autos em 19/07/2023 (fls. 221-223), o itinerário para se chegar ao imóvel ora leiloado: “Para se chegar ao sítio, tem –se a primeira praça do povoado (praça Dr. Augusto do Prado Franco) e um mercadinho na esquina. Segue a lateral do mercadinho, seguindo em frente. O sítio é o último da rua, conforme croqui acima. Informa-se ainda, que não há placa de vende-se, conforme alegado no acordo realizado em documento anexo aos autos (doc. Instrumento particular de acordo)” (fls. 223 dos autos).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.626 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 402.000; R$ 87/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 201.000; R$ 43/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

202111001113 TJSE
0049384-24.2021.8.25.0001 TJSE · Cláusula Penal

Quem paga as dívidas: Comprador.

Área Rural - Sítio Matinha

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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