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Áreas Rurais com benfeitorias e georreferenciamento certificado, imóvel , Zona Rural , Montividiu - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -163% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Áreas rurais certificadas e georreferenciadas com benfeitorias essenciais
Este imóvel rural é composto por três partes distintas, totalizando aproximadamente 306 hectares, com certificação e registro no INCRA e no Oficial de Registro de Imóveis de leilões em Montividiu/GO.

Características principais:
  • Área total aproximada de 3.060.200 m² (306 hectares).
  • Benfeitorias como casa de morada, curral e cercas.
  • Imóvel georreferenciado e certificado, garantindo segurança jurídica.
  • Imóvel ocupado, com desocupação condicionada ao término do stay period judicial.

Documentação: Matrículas 7.679, 7.684 e 7.692 do 1º CRI de Montividiu/GO, com penhor rural averbado em algumas matrículas e processo judicial em andamento que impacta a posse.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades rurais consolidadas, com documentação regularizada e potencial para exploração agrícola ou pecuária, respeitando as condições legais vigentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 40.271.245,67
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 11:00
Valor: R$ 51.928.667,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em áreas rurais certificadas em leilões em Montividiu/GO:

Este imóvel rural, composto por três partes totalizando cerca de 306 hectares, apresenta excelente potencial para investidores interessados em propriedades rurais com documentação regularizada e certificação do INCRA. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno e mitigar riscos:

EtapaDescriçãoDetalhes
1. Análise JurídicaVerificar o processo de Recuperação judicial nº 5642138-15.2024.8.09.0183 e stay periodConsultar advogado especializado para entender o impacto do stay period e condições para desocupação.
2. Avaliação TécnicaInspeção das áreas e benfeitoriasContratar engenheiro agrônomo para avaliar o estado das benfeitorias, qualidade do solo e potencial produtivo.
3. Planejamento FinanceiroPreparar orçamento para aquisição e regularizaçãoConsiderar lance inicial de R$ 40.271.245,67 e possível lance no 2º leilão de R$ 51.928.667,00, além de custos com regularização e desocupação.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão na 1ª praçaBuscar participação ativa no leilão com lance próximo ao mínimo para garantir aquisição.
5. Pós-AquisiçãoRegularização e exploraçãoRegularizar pendências ambientais e iniciar exploração agrícola ou pecuária conforme potencial da área.

Considerações finais: Este imóvel é uma oportunidade para investidores com perfil de longo prazo, que possam aguardar o término do stay period e investir na regularização e aproveitamento da propriedade. A documentação certificada e a localização em Montividiu/GO são pontos fortes para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montividiu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montividiu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montividiu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montividiu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.271.245,67 e da 2ª praça é de R$ 51.928.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montividiu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montividiu no edital oficial. Imóveis de leilão em Montividiu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Montividiu/GO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montividiu. Confira outros imóveis em leilão em Montividiu.
Para participar de leilões de imóveis em Montividiu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montividiu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montividiu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montividiu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montividiu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montividiu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montividiu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montividiu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montividiu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montividiu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montividiu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montividiu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montividiu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montividiu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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